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商品房买卖超期交房违约金

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注册:1997年2月2日

第八条交付期限
出卖人应当在2013年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同的商品房交付买受人使用。
1、该商品房经验收合格。

第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不做累加）
（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的60%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1）公共绿地；2013年12月30日达到规划设计要求；（2）小区非市政道路：2013年5月15日达到规划设计要求；（3）一期公共停车场；2013年5月15日达到设计要求；（4）幼儿园:2014年2月15日达到设计要求；（5）一期体育设施：2013年5月30日达到设计要求；（6）临时大门、围墙及相关防护设施安装设备：2013年5月30日达到设计要求；
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:
如果在规定期限内未达到使用条件，出卖人在规定期限内没少完成一项，每日向买受人支付款全部万分之一的违约金。
至今未能交房。请问能否赔偿违约金。

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2014/2/28 14:08:25

sgz520

孙国忠律师
初级大护法

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发帖:13027

注册:2007年4月20日

孙国忠律师(江苏-淮安)

13813302908

我已经知道了。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...

2014/2/28 14:33:51

wcg057017

王春刚律师
高级大护法

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发帖:27269

注册:2007年6月29日

王春刚律师(辽宁-沈阳)

18604013491

对方违约你可以要求对方承担违约责任

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...

2014/2/28 19:50:20

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

可要求对方承担违约责任。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2014/2/28 20:15:22

qgf20020504

亓桂凤律师
高级小法师

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注册:2009年6月6日

亓桂凤律师(山东-莱芜)

13506340662

你好！可以要求对方承担违约责任。

·法学本科学历,自从事律师工作以来，紧紧围绕服务市场需求，不断创新工作思路，全力以赴...

2014/2/28 21:31:51

宋瑞岭

宋瑞岭律师
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发帖:33746

注册:2005年7月3日

宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

关注中，最好协商。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993...

2014/2/28 23:06:31

杨元杰

杨元杰律师
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注册:2014年10月21日

杨元杰律师(山东-青岛)

15954222103

按照合同约定，可要求开发商承担违约责任。

·青岛专业律师、胶州优秀律师-杨元杰律师以专业的技能、专注的态度为你提供优质的法律服...

2015/11/14 20:50:45

李柏智

李柏智律师
大天王

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注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

可要求对方承担违约责任。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2015/11/14 23:13:22

880880880

李丹律师
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注册:2010年10月4日

李丹律师(福建-福州)

13950200085

对方违约你可以要求对方承担违约责任

·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...

2017/8/5 19:46:51

lcw272706

凌灿伟律师
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注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

我已经知道了。

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...

2019/1/13 20:11:17

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2019/1/13 20:11:18