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应以什么样的方式来处理转租行为，才能获得法院的支持？？？

lvlvmycar 公众会员来自：江苏-苏州

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法海游民

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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

房屋出租人对房屋承租转租有异议应及时提出，这里的“及时提出”应以什么样的方式来处理转租行为，才能获得法院的支持？？？

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回复2013/12/12 11:46:04

lvlvmycar

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【律师评析】

　　生活中，出租人将房屋租给承租人后，承租人将房屋转租的情况很常见。所谓房屋转租，是指承租人不退出原有的租赁关系，将租赁房屋全部或部分再行出租的行为。我国《合同法》对转租作了明确的规定：经出租人同意的转租合同有效，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。之所以这样规定，是因为出租人系基于对承租人的了解和信任才将房屋租赁给他，如果承租人擅自转租，不仅破坏了出租人对承租人

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回复2013/12/12 11:59:23

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脑残的法律让出租人学会每过一个月都要去看下自己租出去的房子。
否则容易被６个月。

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回复2013/12/12 12:21:48

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这个社会,不用仁慈和善心了，现在起要重新考虑合同的书写了，如果对方一转租，就只能马上起诉了，否则容易被６个月。

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回复2013/12/12 12:25:00

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脑残的法律，如果２个承租人合起来造假，即２个人把合同签订的日期提前几个月，那出租人只能等着被６个月了，哭都没用了啊。

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回复2013/12/12 12:39:30

lvlvmycar

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6

脑残的法律，如果２个承租人合起来造假，即２个人把合同签订的日期提前几个月，那出租人只能等着被６个月了，哭都没用了啊。

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回复2013/12/12 13:17:32

莫建勋律师

莫建勋
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13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

7

出租人有证据证明自己在承租人转租后的6个月内向承租人提出了转租异议，提出的方式法律没有规定，那就是说可以是口头的、书面的、短信的、邮寄的等方式。

·莫建勋律师，一九八二年毕业于河南大学，法学学士，开始从事律师工作，一九八六年全国律师资格统...

回复2013/12/12 14:37:46

lvlvmycar

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法海游民

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8

知道对方转租了：
１、如何告知对方？
　　口头－－对方会赖的吧，说你没说过？
　　书面－－对方说没收到，又如何办？
２、告知对方之后，对方不理你，再怎么办？
　　是起诉吗？

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回复2013/12/15 17:56:28

lvlvmycar

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法海游民

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9

从出租人知道或者应当知道起算,怎么证明出租人是何时知道的呢　

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回复2013/12/12 11:55:10

官成飞律师

尚法
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15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

10

面询律师为宜

·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...

回复2013/12/12 12:26:18

王春刚律师

wcg057017
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18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

11

应该知道自己说。对方反驳需要证据

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2013/12/12 14:12:55

孙国忠律师

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法海游民

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13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)

12

面询律师为宜

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2013/12/12 14:27:11

lvlvmycar

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法海游民

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13

对方会赖的　说你没有提出过异议的

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回复2013/12/12 14:43:34

张煜律师

张煜
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15537132712 张煜律师(河南-郑州)

14

面询律师为宜

·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...

回复2013/12/12 14:52:55

张煜律师

张煜
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15537132712 张煜律师(河南-郑州)

15

面询律师为宜

·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...

回复2013/12/12 14:53:07

谢鑫槟律师

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15260310889 谢鑫槟律师(福建-泉州)

16

面询律师为宜

·本人为福建一心律师事务所律师，会员，中..员。全日制法学专业本科毕业，法学学士，具备...

回复2013/12/12 15:28:12

刘建平律师

ljp334202
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15062309206 刘建平律师(江苏-苏州)

17

及时告知就行.

·1973年12月1日出生，于1998年考取人民共和国律师资格证；并于2006年1月参加硕士研究生考试，...

回复2013/12/14 10:52:48

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

18

告知便可。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2013/12/25 13:32:07

李丹律师

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13950200085 李丹律师(福建-福州)

19

从出租人知道或者应当知道起算,怎么证明出租人是何时知道的呢　

·李丹律师24小时免费咨询维权用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉...

回复2015/5/17 20:28:15

李丹律师

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面询律师为宜

·李丹律师24小时免费咨询维权用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉...

回复2016/11/16 8:52:42

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

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告知便可。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/11/18 0:26:35

张勇律师

张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

22

面询律师为宜

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2017/2/10 15:24:07

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

23

告知便可。

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回复2017/2/10 17:47:55

张勇律师

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24

从出租人知道或者应当知道起算,怎么证明出租人是何时知道的呢　

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2017/10/29 16:56:43

高宏图律师

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15830856666 高宏图律师(河北-保定)

25

对方反驳需要证据

·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...

回复2018/9/2 19:29:15

张勇律师

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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

26

对方反驳需要证据

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2019/4/5 20:48:26

杨淑清律师

杨淑清
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

27

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内提出异yi

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2020/3/25 21:57:19

谢宏军律师

谢宏军
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注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

28

详细咨询当地律师.

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2025/1/22 8:31:44

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