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购房草签协议有法律效力吗

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注册:1997年2月2日

我在一个明年开春才能动工的小区高层下定了两个车库一共50平，并与开发商签了一份购房草签协议，协议里有一项是开发商加给我的营业税，过后算了一下是14%的营业税，今天上网查了一下才知道营业税应该是开发商自行缴纳的，不应当强加到购房一方。开发商方同时要求交购房款的百分之三十定金，他这个购房款包括营业税16818元，维修基金2016元和50平车库乘以4700元/平米，是这三项的30%定金。我只交了五万的定金。现在我在网上查了之后对他这个营业税加到我的购房款里感到很不公平，想跟开发商理论，去除掉强加到我这儿的营业税，需要我拿什么手续和文件吗？如果开发商方不妥协怎么办？请在家帮帮忙吧，谢谢。

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2013-12-8 23:46:08

李柏智

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李柏智律师(广东-韶关)

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定金超过合同金额20%部分无效。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2013-12-9 0:17:46

张大勇

张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳)

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法律规定定金不得超过20%。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2013-12-9 6:51:18

何易

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何峤巍律师(北京-朝阳区)

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超过部分无效

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...

2013-12-9 7:31:10

何易

何峤巍律师
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注册:2010年12月20日

何峤巍律师(北京-朝阳区)

18710111423

超过百分之二十部分无效

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...

2013-12-9 7:31:37

wcg057017

王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳)

18604013491

协议带着当面咨询律师

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...

2013-12-9 7:59:37

天津李玉更

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李玉更律师(天津-和平区)

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带协议当面咨询律师。

·李玉更律师，中共党员，曾任天津津一律师事务所高级事务执行人，现任天津景松律师事务...

2013-12-9 8:00:03

liuxuemei

刘雪梅律师
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刘雪梅律师(北京-海淀区)

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定金超过20%的部分无效。

·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...

2013-12-9 8:11:18

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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建议携带资料面询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2013-12-9 8:13:50

全素华

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全素华律师(江苏-泰州)

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可以委托律师代理维权。

·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律师...

2013-12-9 8:25:53

sgz520

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孙国忠律师(江苏-淮安)

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定金超过合同金额20%部分无效。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...

2013-12-9 8:44:17

刘怀锦

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建议您向税务部门咨询后再做决定。

·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...

2013-12-9 9:17:58

杨海明

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杨海明律师(江苏-淮安)

15052685075

协议无效退还定金

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...

2013-12-9 9:30:12

岳民山

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岳民山律师(四川-巴中)

13981662466

定金不得超过20%。

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生...

2013-12-9 9:31:02

mongie

任远律师
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任远律师(山东-日照)

15863391001

你好，根据担保法规定，定金超过合同金额20%的部分无效。

·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，...

2013-12-9 9:53:26

李钊

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李钊律师(江苏-宿迁)

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定金超过20%的部分无效。

·中国政法大学法律本科，崇尚精品意识，视律师职业为终身事业。坚持以客户利益至上，诚...

2013-12-9 10:00:43

雷福根

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雷福根律师(四川-成都)

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你与开发商签订了预售的协议，你要看下开发商有无预售许可证，如果没有，你可以向房管局投诉要求解除协议退还定金；如果有预售许可证，那么你支付的定金超过20%的部分无效；另外，关于营业税不应由你承担。

·雷福根律师，四川优秀青年律师、四川消费维权律师。先后毕业于西南政法大学、西南...

2013-12-9 10:01:04

杨世华

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杨世华律师(河南-南阳)

13333656865

合同部分有效，超出法定定金和违反法律的部分无效。最好有律师审查你合同和结合实际情况后，会有准确的解答。协商不成可诉讼。

·中国杨世华律师,与您风雨同舟成为您私人、家庭、机关企事业单位忠实有信的法律顾问，为...

2013-12-9 10:01:14

张煜

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注册:2011年12月1日

张煜律师(河南-新乡)

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法律规定定金不得超过20%。

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...

2013-12-9 10:55:11

姜冰

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注册:2007年6月19日

姜冰律师(辽宁-大连)

13940814429

你好，应该开发商承担的税款，加到你的合同里，本事就是违法的，你可以理直气壮的要求开发商将此拿掉，否则，如果你去税务部门投诉，开发商属于偷税。

·姜冰律师有着丰富的社会阅历、多年的企业管理及法律顾问工作经验和丰富的律师执业经验...

2013-12-9 11:24:26

陈奇斌

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陈奇斌律师(福建-厦门)

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你好，只是部分无效

·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...

2013-12-9 13:01:57

lvxiaoming

吕晓明律师
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吕晓明律师(河南-郑州)

13592426005

你好，超过百分之二十的定金无效

·吕晓明，男，1980年1月6日出生。2009年取得法律职业资格证书，2012年取得律师执业证书...

2013-12-9 13:26:38

dongjie775

董杰律师
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注册:2012年11月13日

董杰律师(安徽-宿州)

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定金超过20%的部分无效。

·董杰律师，毕业于安徽大学法律专业，2009年从事律师工作，律所合伙人。专业领域涉及婚...

2013-12-9 13:30:26

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王林律师
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王林律师(河北-保定)

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定金超过合同金额20%部分无效

·保定市律师王林，河北公泽律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业...

2013-12-9 15:34:14

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朱景慧律师(山东-临沂)

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定金超过合同金额20%部分无效。

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2018-1-18 12:50:59

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