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咨询过户(或赠予)两套房屋相关手续事宜

  网友 公众会员 来自:广东-广州回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
本人无房,结婚后一家三口和父母住在一起。因考虑到学区房的重要性,我奶奶愿意把她一套64㎡的学区房(她有两套住房)转给我作为我儿子小学的学区房,2年内要办好手续上小学的。经了解,现在只要拥有51%的房产就可,她就想过户给我32㎡或赠予,不知道过户和赠予哪种更省钱?我父母有一套50㎡的住房也要过户给我作为我儿子初中的学区房,该房三年内拆迁,之后我将贷款增加房子面积。现在的问题是,我想父母的房子先过户给我,但拆迁贷款要三年后。我想问的是,假如这两套房子产权都过户或赠予我了,我想再贷款使拆迁的这套房子面积变大能不能享受一套房贷款优惠?奶奶的房子在先(小学),父母的房子在后(初中)。问题:1、过户和赠予哪种方式更好,更省钱?2、假如这两套房子产权都过户或赠予我了,我想再贷款使拆迁的这套房子面积变大能不能享受第一套房贷款优惠政策?如果不算,我怎么办?

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2013/11/29 13:18:21 顶部
尚法
官成飞律师
小法王
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发帖:40763
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 2
面询当地律师
·官成飞律师,中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2013/11/29 13:21:51 顶部
chinazbzh
张建律师
初级大护法
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注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 3
情况复杂,建议当面咨询律师。
·张建律师,山东新空间律师事务所主任,政协委员,政府法律顾问。1997年考取律师资格从...
2013/11/29 13:21:53 顶部
胡云霞
胡云霞律师
超级大法师
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注册:2010年7月20日
胡云霞律师(江苏-淮安) 13511540165回复 4
建议当面咨询律师。
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2013/11/29 16:14:48 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:35157
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 5
不过户怎么叫赠与?赠与是以过户为前提的。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993...
2013/11/29 22:13:15 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
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发帖:34649
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 6
赠与的房产应当办理过户。
·曹营珠律师,女,法学学士,于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2013/11/30 6:53:10 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:259806
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
不过户怎么叫赠与?赠与是以过户为前提的。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/5/7 16:13:47 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:163018
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
应办理过户。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017/5/14 16:30:09 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:259806
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
情况复杂,建议当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/5/17 19:18:05 顶部

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