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咨询过户（或赠予）两套房屋相关手续事宜

  网友 来自：湖北-仙桃 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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普通用户
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注册:1997年2月22日
本人无房，结婚后一家三口和父母住在一起。因考虑到学区房的重要性，我奶奶愿意把她一套64㎡的学区房（她有两套住房）转给我作为我儿子小学的学区房，2年内要办好手续上小学的。经了解，现在只要拥有51%的房产就可，她就想过户给我32㎡或赠予，不知道过户和赠予哪种更省钱？我父母有一套50㎡的住房也要过户给我作为我儿子初中的学区房，该房三年内拆迁，之后我将贷款增加房子面积。现在的问题是，我想父母的房子先过户给我，但拆迁贷款要三年后。我想问的是，假如这两套房子产权都过户或赠予我了，我想再贷款使拆迁的这套房子面积变大能不能享受一套房贷款优惠？奶奶的房子在先（小学），父母的房子在后（初中）。问题：1、过户和赠予哪种方式更好，更省钱？2、假如这两套房子产权都过户或赠予我了，我想再贷款使拆迁的这套房子面积变大能不能享受第一套房贷款优惠政策？如果不算，我怎么办？

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·网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区...
2013-11-25 8:11:33 顶部
雷福根
头衔:法海游民
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注册:2006年5月25日
雷福根律师(四川-成都) 13880330067 回复 2
赠予或者买卖过户的具体税费要根据你们当地税务标准来定;如果已过户到你名下,那么
·雷福根律师，四川优秀青年律师、四川消费维...
2013-11-25 8:30:55 顶部
雷福根
头衔:法海游民
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经验:2119
发帖:233
注册:2006年5月25日
雷福根律师(四川-成都) 13880330067 回复 3
赠予或者买卖过户的具体税费要根据你们当地税务标准来定;如果已过户到你名下,那么你再贷款买户就不能享受第一套贷款优惠了.
·雷福根律师，四川优秀青年律师、四川消费维...
2013-11-25 8:31:42 顶部
陈奇斌
头衔:高级大护法
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发帖:24921
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151 回复 4
赠予或者买卖过户的具体税费要根据你们当地税务标准来定
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、...
2013-11-25 8:43:14 顶部
岳民山
头衔:超级大法师
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发帖:5679
注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466 回复 5
赠予或者买卖过户的具体税费要根据你们当地税务标准来定
·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学...
2013-11-25 8:46:26 顶部
尚法
头衔:超级大护法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656 回复 6
可以问下房管局
·官成飞律师，中华全国会员、江西律师协...
2013-11-25 8:47:16 顶部
mongie
头衔:高级大法师
版主
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发帖:3520
注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001 回复 7
你好，建议咨询当地房屋交易中心。
·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英...
2013-11-25 9:29:27 顶部
qzaxxxb
头衔:法海游民
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发帖:5238
注册:2013年2月22日
谢鑫槟律师(福建-泉州) 15260310889 回复 8

赠予或者买卖过户的具体税费要根据你们当地税务标准来定
·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国律师协...
2013-11-25 9:40:24 顶部
柏志海
头衔:高级大护法
普通用户
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发帖:27876
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730 回复 9
建议咨询当地房产交易部门。
·柏志海主任律师,住盐城市区长亭路6号，亭湖区新...
2013-11-25 9:52:07 顶部
张煜
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发帖:14367
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231 回复 10
建议咨询当地房屋交易中心。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的...
2013-11-25 9:59:23 顶部
刘银勇
头衔:高级小法师
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发帖:1022
注册:2009年11月13日
刘银勇律师(重庆-永川) 13883320517 回复 11
赠予或者买卖过户的具体税费要根据你们当地税务标准来定
·刘银勇律师有着扎实的法学理论研究功底;在律师实...
2013-11-25 10:42:16 顶部
李柏智
头衔:大天王
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发帖:115157
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410 回复 12
咨询当地房产交易中心。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...
2013-11-25 12:24:50 顶部
天津李玉更
头衔:高级大法师
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发帖:4286
注册:2010年11月12日
李玉更律师(天津-和平) 13682026903 回复 13
税收问题咨询房屋所在地的房管局。
·李玉更律师，中共党员，曾任天津津一律师事务所...
2013-11-25 13:47:15 顶部
张大勇
头衔:大天王
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发帖:125459
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547 回复 14
建议咨询当地房屋交易中心。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...
2017-6-7 15:40:16 顶部
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