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买卖双方均违约请问对谁比较有利

  网友 公众会员 来自：北京-石景山回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
你好，我的情况是这样的，2011年我父亲购买了一套镇里的商品房总价28万，我们首付了十万，合同约定当修建到自己购买的那一层楼时我们就该交清房款，剩两万尾款交房时再交清，2012年底交房，之前我们买的六楼，2012年底我们看到房子居然还没有动工而且再延期这九个月内没有以任何形式通知过我们，都是我们问一句它就模糊的回应一句，2013年初开始动工我们就从六楼换到了二楼，当修建到二楼时按合同本该交清除尾款以外的房款，但是我们看到开发商不讲信用该交房时才动工我们怕他们继续不讲信用，就没有按合同交剩下房款十八万，只交了十万，总共交了20万整。还差8万其中有一万左右是尾款，现在2013年9月份了也不确定什么时候能交房，但是我听开发商说如果我们违约不交钱开发商有权跟我们解除合同并且还要我们赔偿它的损失，我该怎么办？由于他们不讲信用，我怕他们说的在交房两年内可以拿到房产证也会无限制延期，我可不可以等收房时再给剩下的房款七万，拿到房产证再给尾款1万左右，由于他们违约再先，我违约再后，如果闹上对我是否有利？

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2013/11/23 16:06:51 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:34339
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
双方都应当按照原合同执行，违约各自承担相应的责任。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993...
2013/11/23 16:56:50 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
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发帖:34471
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 3
违约都应承担违约
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...
2013/11/23 17:06:06 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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经验:260712
发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 4
违约都应承担违约

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2013/11/23 17:22:45 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
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发帖:26219
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 5
违约都应承担违约责任。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2013/11/23 19:16:21 顶部
曹营珠
曹营珠律师
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发帖:34149
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 6
按各自的违约责任承担。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2013/11/23 19:27:36 顶部
hnlsjxy
蒋小英律师
法律学人
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发帖:389
注册:2013年8月7日
蒋小英律师(湖南-永州) 13707462241回复 7
你好！开发商违约在先，你们后交款属合同履行不安抗辩权，不是违约。建议委托当地律师。
·律师简介蒋小英律师，湖南济人律师事务所专职律师。十多年的执业经验，办案技巧...
2013/11/23 21:57:18 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:158612
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013/11/24 9:50:50 顶部
qulong369
瞿龙律师
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发帖:5795
注册:2013年10月19日
瞿龙律师(陕西-西安) 18091792508回复 9
您好，双方都有违约的，按照合同约定各自承担相应的违约责任。
由于对方违约再先，您违约在后，您可以准备有关证据主张先履行抗辩权。
·瞿龙律师，陕西仁和万国律师事务所执业律师，拥有扎实的法律理论知识，注重理论与实践...
2013/11/24 11:25:32 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:48550
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 10
双方都应当按照原合同执行，违约各自承担相应的责任。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016/2/29 7:13:51 顶部
880880880
李丹律师
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 11
按各自的违约责任承担。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...
2017/11/18 23:16:22 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
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发帖:5806
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 12
双方互相承担违约责任
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事...
2018/5/14 9:15:59 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
按合同约定处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/5/14 15:02:04 顶部
保定高宏图
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发帖:34415
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 14
双方都应当按照原合同执行，违约各自承担相应的责任
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2019/2/18 19:21:34 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:244986
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
双方都应当按照原合同执行，违约各自承担相应的责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/2/19 11:51:00 顶部
heilang999
杨昌盛律师
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发帖:14397
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 16
都应当按照原合同执行
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2019/2/25 7:41:32 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3017463
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发帖:244986
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
双方都应当按照原合同执行，违约各自承担相应的责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/3/1 10:12:41 顶部

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