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买房难题，我应该如何保证我的权益~

  网友 公众会员 来自：甘肃-金昌回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
我通过中介看中一套二手房~~并签定了购房合同支付了6万元定金.卖方房主‚身体不好脑血栓有病‚走路费事‚说话也不不太利索‚但脑袋都清楚‚也明白.所有手续都是房方弟弟和妹妹及中介一起办的.房主也都可以签字.房主于2000年离婚‚离婚判房主唯一的一套住方给房主‚房主有一女儿今年19岁也判房主抚养.房主女儿有居住权.当时房子不是完全产权.2004年才办的产权‚契证是2004年的.但现在房主要卖房看病‚房主和他女儿关系不好‚房产交易时房产部门要求房主女儿必须到场签字.才能过户.房主女儿不来‚也不说不同意就说没时间‚找过几次都各总理由推拖.由于卖房房产原来有抵押贷款‚卖方用我的定金还了抵押贷款‚现在如果中止合同他也要卖房后才有钱还我.可是他女儿不同意他也卖不了房.问我如何保证我的权益‚如何从法律上解决我的问题.我是不是可以告他违约要双倍定金.或者如何办才能让他正常过户.

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2013/11/21 11:34:13 顶部
mongie
任远律师
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发帖:3578
注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001回复 2
你好，你可以要求房东协助办理过户手续，如果无法办理可以通过诉讼程序解决，如果延期未办，可以主张相应的违约金。
·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，...
2013/11/21 13:10:48 顶部
法义
石斌律师
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发帖:6042
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 3
委托律师起诉。
·石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、...
2013/11/21 13:13:38 顶部
小小鸟
解小兵律师
超级大法师
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发帖:5737
注册:2006年9月1日
解小兵律师(江苏-镇江) 13952966078回复 4
委托律师处理。
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
2013/11/21 13:50:13 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
积分:450318
经验:276661
发帖:19285
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
委托律师起诉
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2013/11/21 14:46:57 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
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经验:326717
发帖:20284
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 6
委托律师处理为好。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2013/11/21 14:50:26 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:157418
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
你可起诉要求房东协助办理过户手续。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013/11/21 15:02:04 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2610008
发帖:243023
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
起诉要求房东协助办理过户手续。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013/11/21 15:33:40 顶部
qzaxxxb
谢鑫槟律师
法海游民
积分:553
经验:58780
发帖:5276
注册:2013年2月22日
谢鑫槟律师(福建-泉州) 15260310889回复 9
可以要求房东协助办理过户手续，如果无法办理可以通过诉讼程序解决，如果延期未办，可以主张相应的违约金。
·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科...
2013/11/21 16:56:50 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:34169
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 10
律师可以帮你的。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993...
2013/11/21 23:05:58 顶部
白曼莉
白曼莉律师
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发帖:1793
注册:2015年10月15日
白曼莉律师(甘肃-天水) 18293868573回复 11
可以要求房东协助办理过户手续，如果无法办理可以通过诉讼程序解决，如果延期未办，可以主张相应的违约金。
·白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员
2016/4/14 11:16:18 顶部
胡雪梅
胡雪梅律师
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注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 12

你可起诉要求房东协助办理过户手续。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...
2016/5/18 9:43:56 顶部
曹营珠
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 13
委托律师，提起诉讼。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2016/5/20 21:01:42 顶部
白曼莉
白曼莉律师
高级大法师
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经验:20165
发帖:1793
注册:2015年10月15日
白曼莉律师(甘肃-天水) 18293868573回复 14
要求房东协助办理过户手续，如果无法办理可以通过诉讼程序解决，如果延期未办，可以主张相应的违约金。
·白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员
2016/10/6 15:50:47 顶部
张大勇
张勇律师
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经验:2610008
发帖:243023
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
委托律师起诉。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016/10/7 5:24:48 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3000918
经验:2610008
发帖:243023
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
委托律师处理为好。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/12/10 19:24:25 顶部
保定高宏图
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 17
委托律师起诉
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2019/2/7 18:04:36 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:243023
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
委托律师处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/2/15 21:42:46 顶部

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