首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

我的官司输掉了,法官说我收了被告的钱就是默认转租给他!就不能主张赔款!

  lvlvmycar 公众会员 来自:江苏-苏州回复 收藏 楼主
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
律师您好

我的官司输掉了,法官说我们收了被告2的钱就是默认转租给他了!就不能向被告1主张赔款了!

《民法通则》第71条:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有权、使用、收益和处分的权利”
根据《合同法》中的完全赔偿原则,由于被告的过错行为,即违约行为,导致了受害人所遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。换言之,违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少,而且应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。完全赔偿是对受害人的利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换原则来看,由违约当事人的违约而使受害人遭受损害,违约当事人也应以自己的财产赔偿全部损害。当然,《合同法》中所称的完全赔偿是指对受害人遭受的全部财产损失予以赔偿,同时此种赔偿应限制在法律规定的合理范围内。

凡事都有前因后果,由于被告1的转租行为及到期后未及时清场归还租赁的所有房屋,才引发了这场官司,这是前因,不能不考虑的,由于被告1不负责任的逃避,才引发了不懂法律的我们在找不到被告1的情况下,向被告2收取了部分使用费,我们报过2次警,要求被告2搬离,这证明我们根本没有要把房屋转租给被告2的意思,我们一套产权,整体出租的事实明确。

被告2在与我方没有合同依据的情况下使用我方房屋,应该支付房屋使用费,我方收取被告2租金的行为应认定为被告2在拒不搬离房屋的情况下我方所收取的房屋使用费,收受房屋使用费的行为不应视为对转租行为的追认。

总而言之,被告1违约转租,到期后没清场归还租赁的所有房屋的责任,事实清楚,被告1不主动积极处理后事,不负责任的逃离,导致我们向被告2收取了部分费用,也被告1引起的,能说被告1没有责任?

作为成年人,被告1和被告2应该能预见转租行为是得不到法律承认的。



 [回复|追问 江苏律师·苏州律师]
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-18 16:15:53 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
积分:697468
经验:454930
发帖:33249
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 2
约谈律师办理
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2013-11-18 17:00:44 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 3
请了律师啊,法官说收了被告2的钱就是默认转租了,就不能向被告1主张了!
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-18 17:07:28 顶部
尚法
官成飞律师
超级大护法
积分:982152
经验:633053
发帖:37455
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 4
直接打律师电话
·官成飞律师,中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2013-11-18 17:09:12 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 5
律师也表示没法子扭转法官的认知!!!唉! 不相信法官了!
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-18 17:47:03 顶部
岳民山
岳民山律师
超级大法师
积分:32115
经验:59863
发帖:5697
注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 6
约谈律师办理
·岳民山律师,男,1974年生,中共党员,四川大学法律本科毕业,中国政法大学在职研究生...
2013-11-18 18:04:25 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 7
请的律师说没用,我们向被告2拿钱是因为找不到被告1,让被告2搬离,他们又不肯,说用我们的房子会给钱的。
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-18 18:38:53 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
积分:21
经验:447754
发帖:33022
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 8
再找当地律师咨询一下,不服一审判决的话,可以考虑上诉。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2013-11-18 22:42:56 顶部
xiaoyou298
肖小勇律师
初级小法师
积分:4910
经验:9579
发帖:1177
注册:2005年2月5日
肖小勇律师(湖北-武汉) 13886180982回复 9
可以与律师当面交流
·武汉专业律师免费咨询:13886180982专长:合同债务、交通事故、刑事辩护、保险理赔、...
2013-11-18 23:03:38 顶部
何易
何峤巍律师
超级大法师
积分:267677
经验:60188
发帖:6476
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 10
不服一审判可及时上诉
·何峤巍律师,北京中本律师事务所主任、首席合伙人,注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2013-11-18 23:35:43 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2868257
经验:2424141
发帖:226130
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
找当地律师咨询一下,不服一审判决的话,可以考虑上诉。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013-11-19 5:47:23 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 12
上诉如果败诉呢!不信法官了,竟然有这么多不管前因后果的法官!!!!!
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-19 8:35:12 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
积分:120247
经验:171675
发帖:21909
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 13
如果在上诉期内,你可以提起上诉。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学,法学学士,1986年取得律师资格,1995年晋为高级律师...
2013-11-19 9:17:43 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 14
[QUOTE]原帖由 莫建勋 于 2013-11-19 9:17:43 发表
如果在上诉期内,你可以提起上诉。[/QUOTE]

上诉有用吗,还不是被判输掉,还要多出1200元诉讼费!
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-19 10:40:47 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 15
打这个官司花了2400元的诉讼费 才5万元的赔偿
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-19 10:41:40 顶部
ljp334202
刘建平律师
初级大法师
积分:40166
经验:15107
发帖:1566
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206回复 16
请告知具体情况来为你分析.
·1973年12月1日出生,于1998年考取中华人民共和国律师资格证;并于2006年1月参加全国硕...
2013-11-19 11:10:31 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 17
[QUOTE]原帖由 ljp334202 于 2013-11-19 11:10:31 发表
请告知具体情况来为你分析.[/QUOTE]

http://www.cnlaw.net/online/dispost.asp?BoardID=17&PostID=125012
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-19 12:37:49 顶部
lvlvmycar
公众会员
法海游民
积分:176
经验:112
发帖:26
注册:2013年9月14日
公众会员回复 18
打个官司要2400元的诉讼费 如果上诉还要出2400元
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013-11-20 9:23:47 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2868257
经验:2424141
发帖:226130
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
约谈律师办理
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-11-15 18:48:42 顶部

<< [1] [2] >>

回复帖子|继续追问

(手机回复更方便)
在线律师:·南京市栖霞区离婚官司律师  ·南京市溧水区律师事务所  ·江宁离婚房产分割  ·南京市鼓楼区律师  ·南京市江宁区看守所  ·南京专业合同律师  ·六合刑事辩护律师  ·南京律师

江苏律师事务所

·苏州恒渊律师事务所 (江苏-苏州)
    江苏省吴江市盛泽镇绸都宾馆内
·江苏孙剑良律师事务所 (江苏-苏州)
    江苏省太仓市上海东路86号1801室
·苏州市立泰律师事务所 (江苏-苏州)
    苏州市南园北路79号
·江苏彭城律师事务所 (江苏-徐州)
    徐州市解放南路193号戏马台写字楼5楼
2018-11-15 18:48:42