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遗产继承，主要因房产纠纷问题导致继承问题

  网友 公众会员 来自：重庆-沙坪坝楼主
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我的外婆，外公​有一处房产300多平米，持有土地总证，房产证.（外公在世时在土地总证的情况下，又另外做了3本土地分证，由3个儿子各人持1本，但是他们不持有房产证）（外公去世的时候并没有立下任何书面文件的遗嘱）问题一：3个女儿是否有权继承房产？有的话份额占多少比例？问题二：我外婆现想卖房子（外婆手上持有土地总证和房产证），在3个儿子持有土地分证的情况下，是不是需要3个儿子的同意？还是自己有权做主对房产进行任何处理？问题三：我外婆是否有权立遗嘱？问题四：如果有权立遗嘱的话，是不是以遗嘱为基准？之前我外公在世时所做的那3本土地分证是否有效？

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dz
张建律师
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注册:2012年6月7日
13002709950 张建律师(山东-淄博)2
你外婆和她的3个儿子都属于第一顺序的继承人，继承的份额一般应当均等。而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 
·张建律师，1997年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市一号...
回复2013/11/13 21:31:28 顶部
dz
张建律师
高级大法师
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注册:2012年6月7日
13002709950 张建律师(山东-淄博)3
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。而你外婆与她的3个儿子对于房产是按份共有。
·张建律师，1997年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市一号...
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张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)4
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/6/7 13:38:23 顶部
fangshuzhi
房树志律师
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13420068658 房树志律师(广东-中山)5
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。而你外婆与她的3个儿子对于房产是按份共有。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...
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张延华
张延华律师
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13231408187 张延华律师(河北-承德)6
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。而你外婆与她的3个儿子对于房产是按份共有。
·    河北承德正围律师事务所律师。毕业于河北政法学院，河北大学、中...
回复2017/12/22 20:01:06 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
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13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)7
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。而你外婆与她的3个儿子对于房产是按份共有。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
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liuyanling
刘彦玲律师
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注册:2014年9月9日
13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)8

你外婆和她的3个儿子都属于第一顺序的继承人，继承的份额一般应当均等。而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
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zuotaoyun
左涛云律师
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13171513050 左涛云律师(河北-唐山)9
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。而你外婆与她的3个儿子对于房产是按份共有
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田野野
田野律师
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18940850227 田野律师(辽宁-大连)10
你外婆和她的3个儿子都属于第一顺序的继承人，继承的份额一般应当均等。而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
·田野野
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dz
张建律师
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注册:2012年6月7日
13002709950 张建律师(山东-淄博)11
你外婆对于她所有的房产份额可以立遗嘱。若你外婆立了遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。
·张建律师，1997年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市一号...
回复2013/11/13 21:43:44 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)12
你外婆对于她所有的房产份额可以立遗嘱。若你外婆立了遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2013/11/13 21:50:19 顶部
chinazbzh
张建律师
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注册:2012年6月7日
13002709950 张建律师(山东-淄博)13
女儿和儿子具有相同的继承权。
·张建律师，1997年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市一号...
回复2013/11/13 22:07:00 顶部
李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)14
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/11/13 22:09:10 顶部
尚法
官成飞律师
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15170085656 官成飞律师(江西-南昌)15
可以协议解决
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
回复2013/11/13 22:50:14 顶部
laoquan547
王俊全律师
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13326917459 王俊全律师(广东-中山)16
可以协商解决。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...
回复2017/11/16 15:44:35 顶部
张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)17
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/11/17 16:50:05 顶部
李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)18
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/11/18 22:47:06 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)19
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/12/25 21:47:11 顶部
张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)20
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/2/16 15:41:32 顶部
880880880
李丹律师
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13950200085 李丹律师(福建-福州)21
女儿和儿子具有相同的继承权。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2018/2/17 8:24:31 顶部
张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)22
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/3/14 17:37:18 顶部
陈亚均
陈亚均律师
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)23
你外婆对于她所有的房产份额可以立遗嘱。若你外婆立了遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
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张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)24
你外婆可以立遗嘱，以遗嘱为准
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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陈亚均
陈亚均律师
法海游民
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)25
你外婆对于她所有的房产份额可以立遗嘱。若你外婆立了遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
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