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签订车库转让协议并付订金，卖家违约如何赔偿

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  Y119890442 资料 短消息 地区：上海-奉贤回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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本月15日，我通过中介看了一间上海市奉贤区车库改的房子。价格20万，次日早晨在中介公司与房主签订了转让协议并付了2万订金约定一个月之内付清余款18万。协议上违约条款很清楚。双方如果违约的话，违约金是总价的20%,即4万。 除协议外还有一张2万收据给我。  
现在他们又不想卖了，说是卖便宜了不划算。 那么他们是违约吗？应该赔偿我四万违约金吗？ 另外，我已经付掉的2万订金还能收回来吗？ 向我这种情况，请律师诉讼大概要花多少钱呢？打官司大概要多久时间。 请帮我解答一下，谢谢！

 [回复/补充 上海律师·奉贤律师]
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2013-10-30 3:05:23 顶部
陈奇斌
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陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
应该赔偿四万违约金
陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2013-10-30 6:30:27 顶部
ABC7502585
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刘潮生律师(广东-潮州) 13690028638  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
如有约定的， 可以按约定要求相应的赔偿。
刘潮生律师，中山大学法学系毕业，法学资深律师，潮州市会员、广东省会员、中华全国会员。刘...
2013-10-30 6:44:43 顶部
Y119890442
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 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
那么，订金2万就不退了吗？
暂无
2013-10-30 7:18:17 顶部
Y119890442
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 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
[QUOTE]原帖由 陈奇斌 于 2013-10-30 6:30:27 发表
应该赔偿四万违约金[/QUOTE] 赔偿方面是四万，订金是抵房价的就不退了吗？
暂无
2013-10-30 7:21:10 顶部
万春娟
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万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
如果你有证据证明对方主动违约，根据协议约定对方要赔偿违约金4万元，订金应予以返还。
2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业现任江苏韵合律师事务...
2013-10-30 8:16:04 顶部
杨海明
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
对方违约，委托律师起诉
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2013-10-30 8:31:54 顶部
sgz520
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注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
应该赔偿四万违约金
孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2013-10-30 8:34:29 顶部
岳民山
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注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
如有约定的， 可以按约定要求相应的赔偿。
岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生。获司法考试A照资格。现中华全国...
2013-10-30 8:35:23 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
按约定办理
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2013-10-30 8:47:24 顶部
张煜
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
应该赔偿四万违约金 
张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2013-10-30 8:51:30 顶部
雷福根
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注册:2006年5月25日
雷福根律师(四川-成都) 13880330067  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
你可以有两种方案维权,一是要求对方继续履行合同即志给你;另一种是要求对方支付违约金,即退还你二万元,另外赔偿你四万元.
雷福根律师，四川优秀青年律师、四川消费维权律师。先后毕业于西南政法大学、西南财经大学法律系，法学硕士。1999...
2013-10-30 8:52:24 顶部
chinazbzh
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张建律师(山东-淄博) 13002709950  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
订金退还给你，再赔偿你四万违约金。
张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业18年。淄博市发改委、张店区人民政府等单位法律顾问，山东正大...
2013-10-30 8:56:14 顶部
mongie
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注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
你好，应当按照合同约定向你支付肆万元违约金。
上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，主要从事刑事辩护、房产纠纷、国...
2013-10-30 8:59:22 顶部
小小鸟
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注册:2006年9月1日
解小兵律师(江苏-镇江) 13952966078  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
你要钱就委托律师处理，不要钱就要求继续履行合同。
2000年通过律师资格考试,主攻民商。
2013-10-30 9:08:57 顶部
秦卫东
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秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
见意委托专业律师进行处理，你可以要求对方继续履行合同。
我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2013-10-30 9:14:50 顶部
何易
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注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳) 18710111423  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
对方违约，应退订金，同时可主张违约金
何峤巍，女，北京中本律师事务所主任律师、注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从业十余年。现担任多家国企、私...
2013-10-30 9:58:20 顶部
李庆
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注册:2011年6月28日
李庆律师(河北-保定) 13930897672  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
委托律师起诉
办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师。李庆律师，中共党员.中国律师协...
2013-10-30 10:17:47 顶部
张向锋
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注册:2004年10月14日
张向锋律师(上海-虹口) 15921939500  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
张向锋律师具备深厚的文字功底、精准的语言表达、缜密的法律思维。多年的执业经历，使其精于推理，善于思辨，面对纷繁...
2013-10-30 11:29:19 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
应退回定金，并承担违约金四万元。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2013-11-1 13:36:20 顶部
880880880
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
如有约定的， 可以按约定要求相应的赔偿。
李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2015-5-17 20:29:20 顶部
王琪翔
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注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
如有约定的， 可以按约定要求相应的赔偿。
王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全国会员、陕西...
2016-8-28 17:16:52 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第23楼
应退回定金，并承担违约金四万元。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-9-25 2:43:23 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第24楼
应退回定金，并承担违约金四万元。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-9-25 22:34:20 顶部
zdyllcc
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注册:2012年2月9日
郑道义律师(浙江-温州) 13780103568  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第25楼
对方违约，委托律师起诉
郑律师24小时免费咨询维权热线：13780103568；以高效、精准的方式为您维权。
2016-10-14 23:39:27 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第26楼
应退回定金，并承担违约金四万元。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-10-20 13:38:06 顶部
fangshuzhi
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注册:2016年1月29日
房树志律师(广东-中山) 13420068658  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第27楼
应该赔偿四万违约金
房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工伤、交通事故人身损害...
2016-10-24 21:11:29 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第28楼
应退回定金，并承担违约金四万元。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-10-31 1:50:26 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第29楼
如有约定的， 可以按约定要求相应的赔偿。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-11-11 11:08:59 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第30楼
应该赔偿四万违约金
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-11-14 10:30:47 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第31楼
应退回定金，并承担违约金四万元。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-11-14 23:17:01 顶部
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