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（荆门）购买二手房不能过户，我该如何处理

  qsssmdw 来自：湖北-荆门 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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发帖:-5123
注册:1997年2月2日
本人钟祥人，通过房产中介在荆门买二手房。看中某私房5楼后和中介提出购买意向并向中介支付2000元购房意向金。中介和房东商洽，房东要求一次性付款并口头承诺只要资金到位不会影响过户。而我手中资金都是存定期（部分找朋友借款，承诺每借一笔1000元每月的利息），资金全部筹齐后房东却告知房产证被开发商抵押贷款（应该到2014年4月抵押到期），不能过户。该房产有土地总证，房产总证（2楼和4楼已经单独分户，1楼和3楼属于开发商自住）。我能够对房东索赔吗？


目前中介建议，房款全付（扣1万元等贷款到期后能够过户再付），和房东、开发商去做个公证协议，请问可以操作么？

 [回复|追问 湖北律师·荆门律师]
·暂无
2013-10-29 13:41:58 顶部
chinazbzh
初级大护法
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发帖:9370
注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 2
不可以操作，公证处也不会给你们公证。
·张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业19年。淄博市发改委、张店区人民政府等单位法律顾问，山东正大...
2013-10-29 14:20:06 顶部
津律自嘲
中级大护法
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发帖:18995
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 3
可以起诉房东解决。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2013-10-29 14:35:13 顶部
杨海明
中级大护法
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发帖:18372
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 4
赔偿的可能性不大
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2013-10-29 14:53:09 顶部
曹营珠
高级大护法
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发帖:28329
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 5
公证处对此种行为不进行公证。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2013-10-29 19:27:19 顶部
张大勇
大天王
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发帖:138778
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
起诉房东解决。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2013-10-29 19:31:04 顶部
880880880
超级大护法
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发帖:40745
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 7
可以起诉房东解决。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！李律师，福州市人，厦门大学...
2017-1-19 23:04:24 顶部
保定高宏图
法海游民
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发帖:10016
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 8
索要赔偿需要证实其违约且给你造成损失
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-5-9 22:27:40 顶部
张大勇
大天王
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经验:1463016
发帖:138778
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
起诉房东解决。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-8-20 14:20:14 顶部
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2017-8-20 14:20:15