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合同纠纷，盼解决

113.57.217.* 公众会员来自：湖北-襄阳

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4930

注册:1997年2月2日

我是个体机械加工户，租住农村私房做加工，现因此房要拆迁，而我与房东签订的五年住房合同未到期，请问我能否向房东提出赔偿。此合同内指出在这五年期间房东不能让我们搬迁，我们也不能主动搬走，否则违约方给予守约方十万元经济赔偿。且合同中明确约定加工中三相电房东按1元/度（实际电站收取0.98元/度），两相电0.6元/度收取，而在今年上半年房东却以三相电亏损为由随意加价1.1元/度，请问我们可否以此向他提出违约赔偿，需提供哪些有效凭证。电话13597529636

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回复2013/10/22 23:25:10

zhuangelawyer

徐明良律师
正义侠客

积分:1060

经验:29479

发帖:1084

注册:2006年4月22日

13575731503 徐明良律师(浙江-杭州)

2

拆迁不属于房东违约，房东不应支付违约金，但房东应当退还你剩余租期内的房租。房东不得随意增加电费，你可拒绝交纳。

·逻辑刑辩律师：徐明良一、基本信息执业律所：浙江泰杭律师事务所职务：创始合伙...

回复2013/10/23 8:10:03

李柏智

李柏智律师
大法王

积分:227853

经验:2019259

发帖:202817

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

3

拆迁是不可抗力，不能以此认定房东违约。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2013/10/23 0:25:40

张大勇

张勇律师
高级大护法

积分:81429

经验:3596675

发帖:331866

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

4

不能以此认定房东违约。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2013/10/23 7:18:46

喻远军

喻远军律师
初级大护法

积分:46410

经验:144392

发帖:11350

注册:2004年11月13日

13658070317 喻远军律师(四川-成都)

5

不构成违约行为.

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2013/10/23 7:42:32

陈奇斌

陈奇斌律师
中级大护法

积分:63329

经验:585258

发帖:44554

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

6

约谈律师办理

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2013/10/23 8:18:46

sgz520

孙国忠律师
法海游民

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经验:260712

发帖:13019

注册:2007年4月20日

13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)

7

不能以此认定房东违约。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2013/10/23 9:13:57

杨海明

杨海明律师
正义侠客

积分:1620

经验:395347

发帖:23543

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

8

不构成违约

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

回复2013/10/23 9:18:17

duysh1020

杜永胜律师
高级大法师

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经验:43479

发帖:4192

注册:2012年6月25日

15963525576 杜永胜律师(山东-烟台)

9

房东不存在违约。

·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，现为山东晟宇律师事务所合伙人、执行主任，烟台市...

回复2013/10/23 9:23:14

柏志海

柏志海律师
超级大法师

积分:38252

经验:497172

发帖:47181

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

10

这种情况，房东不构成违约。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2013/10/23 9:40:22

何易

何峤巍律师
高级大法师

积分:21378

经验:65028

发帖:6913

注册:2010年12月20日

18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)

11

不构成违约

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...

回复2013/10/23 9:48:20

万春娟

万春娟律师
法海游民

积分:0

经验:20533

发帖:2006

注册:2010年11月3日

13951058405 万春娟律师(江苏-扬州)

12

不构成违约行为.

·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业...

回复2013/10/23 10:30:54

lghlvshi

李光辉律师
高级大法师

积分:26019

经验:81038

发帖:6968

注册:2011年5月5日

13403880004 李光辉律师(河南-周口)

13

你好：不能以此认定房东违约。

·李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：13403880004,13839455454，03947...

回复2013/10/23 10:38:04

张煜

张煜律师
中级大护法

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经验:450813

发帖:34601

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

14

不构成违约行为.

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...

回复2013/10/23 10:47:25

张煜

张煜律师
中级大护法

积分:77973

经验:450813

发帖:34601

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

15

不能以此认定房东违约。

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...

回复2013/10/23 10:47:52

津律自嘲

张立德律师
法海游民

积分:100

经验:326728

发帖:20275

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

16

委托律师帮你处理为好。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2013/10/23 10:54:25

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徐明良律师
正义侠客

积分:1060

经验:29479

发帖:1084

注册:2006年4月22日

13575731503 徐明良律师(浙江-杭州)

17

你好，房东若没有欺诈，则可以和房东重新协议，若有政府补偿也可适当分点。

·逻辑刑辩律师：徐明良一、基本信息执业律所：浙江泰杭律师事务所职务：创始合伙...

回复2013/10/23 12:11:07

ld_z

曾令栋律师
高级大法师

积分:24902

经验:25080

发帖:2350

注册:2012年6月20日

13517730061 曾令栋律师(广西-桂林)

18

可向拆迁方主张损失赔偿或补偿。

·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数国外语，诉...

回复2013/10/23 12:34:30

chinazbzh

张建律师
超级大法师

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经验:132027

发帖:12023

注册:2012年6月7日

13002709950 张建律师(山东-淄博)

19

政府拆迁是不可抗力，不属于违约。

·张建律师，1998年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，理...

回复2013/10/23 12:45:03

岳民山

岳民山律师
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发帖:5692

注册:2010年10月19日

13981662466 岳民山律师(四川-巴中)

20

约谈律师办理

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生。获司法考...

回复2013/10/24 8:44:39

艾国春

艾国春律师
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经验:106816

发帖:6964

注册:2009年8月10日

15840878800 艾国春律师(辽宁-大连)

21

找律师办理

·艾国春律师，辽宁谨思律师事务所创始合伙人，具有证券业从业资格。从业十余年来，艾律师承办过大...

回复2015/6/24 10:07:04

朱景慧

朱景慧律师
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发帖:89700

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

22

拆迁是不可抗力，不能以此认定房东违约。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2016/10/18 10:51:27

880880880

李丹律师
法律学人

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发帖:64563

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

23

不构成违约行为

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2018/3/27 22:18:59

880880880

李丹律师
法律学人

积分:2530

经验:794796

发帖:64563

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

24

不构成违约行为.

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2018/3/27 22:20:17

lcw272706

凌灿伟律师
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发帖:60645

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

25

拆迁是不可抗力，不能以此认定房东违约。

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2019/2/12 15:03:53

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

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发帖:89700

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

26

拆迁是不可抗力，不能以此认定房东违约。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/12/14 13:27:48

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