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买房订金合同已签,种种原因导致2个月后房主不想再卖房,并且不承认订金合同怎么办?

122.198.132.* 公众会员 来自:北京-海淀回复 收藏 楼主
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发帖:5197
注册:1997年2月2日
房主长期在国外工作,思维与国内有些不同,不认同国内的房屋买卖手续。国外是先办理贷款后过户,但国内必须先过户才能办理贷款,房主表示十分不理解,不太信任中国的银行。因此在签订房屋订金协议时加了一条补充协议,如果房屋过户后45天内贷款不能到位的话,由中介公司担保这笔钱,中介公司工作人员经过协商同意了此补充协议,买卖双方随即签署了协议。但事过两个月,由于补充协议中介公司一直没给盖章,房主不再信任中介公司,现在要求付全款,否则不再卖房,要求合同终止。买房2个月前就已经付了28万的订金和7万的中介费,如果现在终止合同,损失会非常大(因为房价一直在涨),请问,这种情况下应该怎么办?

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2013/10/19 21:49:36 顶部
尚法
官成飞律师
小法王
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发帖:41900
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 2
委托律师处理
·官成飞律师,中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
2013/10/19 22:11:09 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:264320
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
建议找当地律师帮助处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
2013/10/19 22:15:56 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:35600
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 4
中介公司既然同意担保而后又反悔,应当承担买卖不成的责任。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
2013/10/19 22:25:07 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3157265
经验:2844517
发帖:264320
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
建议委托当地律师帮助处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
2013/10/19 22:25:38 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 6
建议带上材料当面咨询律师。
·曹营珠律师,女,法学学士,于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
2013/10/20 6:55:51 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
超级大法师
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发帖:5815
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 7
可以起诉对方继续履行,需要帮助电话联系
·吴丁亚律师(咨询电话:13552751245),现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所,北京...
2013/10/21 9:19:03 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
超级大法师
积分:64053
经验:64805
发帖:5815
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 8
协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。   
其二,违约责任可
·吴丁亚律师(咨询电话:13552751245),现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所,北京...
2017/5/22 15:22:24 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
积分:775
经验:173565
发帖:15473
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 9
找当地律师帮助处理。
·杨昌盛律师,中华人民共和国注册执业律师,吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的...
2019/7/15 9:13:15 顶部

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2019/7/15 9:13:15