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此房可转让吗？

183.30.80.* 公众会员来自：广东-惠州

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4891

注册:1997年2月2日

此房有土地规划许可证和集体所有证各一本；买此房是否合法？有何风险？签转让合同可以吗？

[

回复|追问广东律师·惠州律师]

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回复2013/10/18 16:11:50

张大勇

张勇律师
高级大护法

积分:93710

经验:3765129

发帖:347048

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

2

该房不合法，有一定的风险，但各地的做法不一样，比如我们泰州，确认该买卖合同无效，但是购买的房屋不予返还。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2013/10/19 12:41:42

hha

张锦忠律师
正义侠客

积分:1103

经验:15702

发帖:687

注册:2009年2月8日

13016537276 张锦忠律师(江苏-盐城)

3

如果是符合购房政策的本地村民，一般是有效的;如果是城镇居民或外村村民,则是无效的，能否返还，要看各地政策,主流观点是要返还的,但要按过错责任分担损失和分享利益。

·张锦忠律师，男，1964年12月生,于1994年10月以本地最高分一次性通过全国律师资格考试,南京大学法...

回复2021/2/8 16:26:04

尚法

官成飞律师
初级大法师

积分:15737

经验:884425

发帖:59085

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

4

面询当地律师

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2013/10/18 16:14:15

张煜

张煜律师
法律学人

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经验:464156

发帖:35761

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

5

面询当地律师

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...

回复2013/10/18 16:37:35

王剑平

王剑平律师
法海游民

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经验:58596

发帖:6020

注册:2010年9月15日

13283421046 王剑平律师(河北-邯郸)

6

属于小产权房屋，买卖有风险

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

回复2013/10/18 17:02:01

sgz520

孙国忠律师
法海游民

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经验:260712

发帖:13019

注册:2007年4月20日

13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)

7

面询当地律师

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2013/10/18 17:05:49

陶仕齐

陶仕齐律师
法海游民

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经验:10289

发帖:71

注册:2008年6月3日

15807025818 陶仕齐律师(江西-九江)

8

集体土地上的房屋是不允许向集体组织之外的人出售的。

·陶仕齐律师，江西开河律师事务所主任，九江市劳动争议仲裁委员会仲裁员。南...

回复2013/10/18 20:40:53

宋瑞岭

宋瑞岭律师
正义侠客

积分:2249

经验:531038

发帖:40214

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

9

最好应当由产权证。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2013/10/18 22:25:22

bdwl

王林律师
法律学人

积分:4385

经验:199092

发帖:15269

注册:2009年1月5日

13463270151 王林律师(河北-保定)

10

面询当地律师

·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...

回复2013/10/19 4:52:18

曹营珠

曹营珠律师
法律学人

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发帖:37342

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

11

集体土地上的房产不得向集体以外的人出售。不知是你否是本村人，可当面咨询律师。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2013/10/19 5:08:42

曹顺海

曹顺海律师
法律学人

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经验:188360

发帖:16524

注册:2010年5月22日

18905341083 曹顺海律师(山东-德州)

12

不建议买这种房屋

·曹顺海律师，具有20多年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市看守所值班律师，德州...

回复2013/10/19 16:07:17

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

积分:3001

经验:1031744

发帖:93785

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

13

面询当地律师

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/4/9 23:20:04

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