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小产权二手房交易问题,我购置一套小产权偏单

  网友 来自：安徽-蚌埠 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月22日
我购置一套小产权偏单，房子是村里集资楼分给本村居民，该村民把此房子卖给了现在的甲方，我又从甲方购得。我写了如下合同，您看看能不能保护我的权益。第三条、甲方自XX日将上述房屋交付给乙方。甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷和诉讼；第四条、此房屋日后如需变更产权以及办理产权证，产权证为乙方户名，一切与产权有关全部归属乙方。原指标房所有者李XX以及村委会不得提出异议，同意本条款。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第五条、本合同经双方签章并经村组委会审查鉴定后生效，违约方需支付对方违约金X元。第六条：1、由于该房屋产权证尚未办好，在以后办理产权证过程中，甲方和原持有方有积极协助配合的义务；若因行政或其他非因甲、乙双方原因导致不能办理房产证时，甲方不得索回与本房屋有关的一切权益，并应积极配合乙方行使该房屋权利。2、甲方应协助将在供水、供电、供气等单位登记的该房屋户主变更为乙方名下，在必须甲方出面协调有关该房屋的其他任何事宜时，甲方应积极配合乙方，出面协调有关事宜。第七条、李XX与马XX所签旧协议立即作废，以新协议为准。甲方：乙方：原持有人：组委会：

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2013-10-12 23:14:05 顶部
李柏智
大天王
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发帖:124892
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 2
小产权房不能买卖。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-10-12 23:15:04 顶部
曹营珠
高级大护法
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 3
小产权权无权买卖。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2013-10-13 7:03:36 顶部
尚法
超级大护法
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发帖:33021
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 4
小产权房有风险
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2013-10-13 8:30:56 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
建议慎重，风险极大。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013-10-16 0:25:20 顶部
赵鑫95652004
高级大法师
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注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 6
小产权房无权买卖。

·赵鑫，毕业于北京大学法学专业，公益律师，安徽省婚姻家庭、经济案件、刑事辩护专业律...
2013-11-15 19:06:51 顶部
张大勇
大天王
积分:2117344
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发帖:147650
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
小产权房不能买卖。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-6-7 13:31:08 顶部
保定高宏图
法海游民
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 8
非房屋所在地村民买卖不受保护  来自手机
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-7-17 7:40:54 顶部
mrzhou
法海游民
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 9
可以把风险降到最低。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2017-7-19 10:50:47 顶部
张大勇
大天王
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发帖:147650
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
建议慎重，风险极大。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-10-29 10:28:07 顶部
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2017-10-29 10:28:08