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协议没有完全实现按法律程序应如何审判

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普通用户
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注册:1997年2月22日
卖方、买方是同一城中村村民，2001年12月3日按协议约定买方将房款一次性付清，卖方也于当日将房交予买方使用。协议内容是：王某现有26号楼4单元201室楼房一套，总价壹拾万零捌仟元整（包括燃气管道），房款一次性付清，房屋过户手续费另行协商。证明人田某，卖方王某，买方刘某，2001年12月3日。但是此房屋至今已有十多年没过户。2012年2月的一天，买方到卖方家拿天然气收据时，卖方说咱们该过户了，不过户会给下一代留下后遗症，买方对此不予理睬。2012年8月14日，卖方以快递方式通知买方说：限收到信三天内解决过户问题，如超过三天，卖方将收回26号楼4单元201室房屋。买方收到信十多天后找到买方，说自己太忙没时间，如果想收回房屋，你就去告我吧。这样，买方形成协议没有完全实现的事实，构成违约行为。根据法律程序，如果卖方起诉买方，按哪个法条依法判决？

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2013-10-7 15:50:51 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547 回复 2
问题复杂，建议与当地律师协商确定。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2013-10-7 18:56:03 顶部
zcclvshi
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注册:2012年12月29日
张传春律师(山东-济南) 13553197955 回复 3
我感觉这是买方的权益，买方有要求过户的权益，卖方为配合办理过户的义务，没有过户只是对买方不利，卖方的权利没有受到侵割，没有必要走到法庭。如有证据证明买方不想要这套房子，可以起诉解除合同。
执业十余年，现为山东垠鹏律师事务所资深律师，业务负责人。擅长公司法务和刑事辩护，多年的执业经历积累了丰富的办案...
2013-10-8 1:02:47 顶部
曹营珠
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371 回复 4
买方可起诉要求对方履行协议，办理更名过户手续。
曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2013-10-8 6:38:38 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410 回复 5
当面咨询律师。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2013-10-8 13:42:26 顶部
liyong8848
头衔:中级大法师
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注册:2011年7月27日
李永律师(河南-信阳) 15037699969 回复 6
可以按照合同法依法判决。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
李永，男，汉族，北京大学本科毕业，北京大学法学学士，中华全国会员，河南省会员，信阳市会...
2013-10-8 21:17:14 顶部
lovelock
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注册:2009年5月15日
张国权律师(河南-信阳) 13939759425 回复 7
可按照合同法来解决。
张国权，资深律师，河南文赢律师事务所主任。文赢律师事务所是全国首家职业化经营管理的律师事务所，实现了资合与人合...
2013-10-12 8:57:06 顶部
hnwklfx
头衔:法海游民
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注册:2012年12月29日
李凤霞律师(河南-信阳) 13903769579 回复 8
建议当面咨询律师
李凤霞，女，郑州大学法律系毕业，中华全国会员，现执业于河南文开律师事务所。本人具有扎实的法学理论功底，...
2013-10-16 18:38:31 顶部
hnwklfx
头衔:法海游民
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注册:2012年12月29日
李凤霞律师(河南-信阳) 13903769579 回复 9
建议委托律师见面详谈
李凤霞，女，郑州大学法律系毕业，中华全国会员，现执业于河南文开律师事务所。本人具有扎实的法学理论功底，...
2013-10-16 18:54:18 顶部
880880880
头衔:高级大护法
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李丹律师(福建-福州) 13950200085 回复 10
当面咨询律师。
用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！李律师，福州市人，厦门大学...
2017-5-27 8:40:28 顶部
李柏智
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发帖:114866
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410 回复 11
当面咨询律师。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-5-29 13:59:37 顶部
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