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延期交房理赔，恳请请专家老师建议！

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注册:1997年2月22日
各位专家好！我想咨询一个问题：我在一小区购买一套房子，合同约定2011年12月31日交房，开发商是在2012年3月28日电话通知可以收房，我也按约定期限去办理收房手续，但开发商未按合同约定提交三房一表和相关手续，我没有收房；我们约定几个业主去交涉，并递交（非特快专递或挂号信发出）书面的拒收通知书，联名签字，经多次交涉后未果。于2012年6月28日开发商在我们多次要求下按合同约定以挂号信的形式给我们寄出“再次催收房通知书”，但之前并未以书面形式寄过，合同附件4：合同补充协议中明确写明相互传达与本合同有关的书面文件，须以挂号信或特快专递的形式送达，市区送达时限为3天视为已送达。至此我是否能主张要求开发商按本次书面收房通知送达时间作为延期交房的赔偿期限，且按合同约定交房逾期超过30天的，继续履行合同的，自合同预定交房日期第二天起至实际交房日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二支付违约金。其中这个已付房款存在争议，开发商主张为购房首付，我认为应为总房款（不含其他税费等），开发商已按总房款开具发票，在合同约定交房前，我已办理完购房按揭合同，并按月正常还贷。恳请专家老师给出处理建议。

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2013-9-26 15:06:23 顶部
chinazbzh
张建律师
初级大护法
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注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 2
找律师当面咨询为宜。
·张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业19年。淄博市发改委、张店区人...
2013-9-26 15:39:54 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 3
当面咨询当地律师
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2013-9-26 15:51:22 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
当面咨询为宜。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013-9-26 18:56:30 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 5
建议当面咨询律师追究开发商的违约责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2013-9-26 20:44:18 顶部
880880880
李丹律师
超级大护法
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 6
当面咨询当地律师
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2017-1-12 8:51:10 顶部
laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 7
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·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2017-12-25 16:03:09 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:159471
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
当面咨询当地律师
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2017-12-25 16:11:28 顶部
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2017-12-25 16:11:28