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抵押担保，房产证是我爷爷名字，实际是几户共同出资

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注册:1997年2月22日
事情是这样，我家有一栋房子是我爸妈、姑姑、叔叔、爷爷一起出资建的，每户人家各分一层，但房产证上只写了我爷爷的名字，前些年我叔叔做生意在银行贷了款，是我爷爷用这栋房子做担保的，但贷款这件事瞒着我爸妈和姑姑，最近才告诉我们两户的，而我叔叔已经没能力还贷了，我爷爷也不具备还贷能力，我爷爷在世还好，银行不会来收房子拍卖，我姑姑说等我爷爷过世后不要几天，银行就会有人上门来收房子拍卖偿还债务。这是我们唯一的住所，我爷爷过世后银行有权收房拍卖吗？如果有权收房拍卖，是只拍卖属于我爷爷和我叔叔的那两层，还是整栋都拍卖？如果整栋拍卖，所得的钱（假设40万），是先把属于我爸妈和姑姑的那20万先给我们，剩下的用于偿还债务，还是先偿还债务（假设35万），剩下的再给我爸妈和姑姑？如何能程度避免我爸妈和姑姑的损失？毕竟他们什么都不知情，都快退休了，莫名其妙连房子都没了。谢谢各位了！

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2013-9-25 20:09:49 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:30569
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
1、银行是有权收房拍卖的；2、银行针对整栋楼而不是你爷爷、你叔叔的层次；3、银行在拍卖后偿付了本息后，剩余部分会还给你的爷爷；4、你父母和你姑姑无权主张权利。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2013-9-25 21:53:50 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
最好带上材料与当地律师联系。
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2013-9-28 16:05:55 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
当面咨询律师。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-9-29 23:10:23 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2058259
发帖:192873
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
最好带上材料与当地律师联系。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-6-5 17:33:06 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:19627
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 6
当面咨询律师。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2018-4-13 15:16:06 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2571051
经验:2058259
发帖:192873
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
最好带上材料与当地律师联系。
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2018-6-6 18:59:05 顶部
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