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【咨询】商品房房屋买卖税费纠纷

  网友 公众会员 来自：北京-西城楼主
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注册:1997年2月22日
各位律师，您好：我和老婆非上海户口，但各有一年以上纳税证明。婚前我俩各自买了房（均为2011/1/28之后所买）。我老婆的房子小产证早已办理完毕。我的房子在婚前办理了房屋买卖合同、预告登记、银行贷款等，但是由于大产证没有办理下来（开发商承诺2011/10/31前办下大产证，但是却拖了近3个月），因此我无法办理小产证。期间，我和老婆2011/12办理登记结婚。请问：1、我婚前买入的该房屋，是否应该被认定为第二套？2、若被认定为第二套，则由于税率增加，我需要额外付出的费用。这部分损失是否应该由我承担？先感谢各位给出解答，谢谢！

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回复2013/9/9 10:53:45 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 130762204102
咨询当地房产交易部门。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/9/9 11:14:12 顶部
刘宏胜
刘宏胜律师
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发帖:2563
注册:2013年1月19日
刘宏胜律师(河南-郑州) 152371051983
一般应认为是第二套房产，具体所交的契税等相关税费建议咨询上海房管部门。
·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省直属分会会员，中华全国的当然会...
回复2013/9/9 12:23:17 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
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发帖:5818
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 135527512454
可以起诉对方追究违约责任
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京...
回复2013/9/11 11:55:12 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:269127
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785475
起诉对方追究违约责任

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2013/9/14 7:05:12 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:269127
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785476

咨询当地房产交易部门。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/5/7 16:32:50 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1686069
发帖:172536
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 130762204107
咨询当地房产交易部门。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/5/14 22:59:50 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:269127
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785478
咨询当地房产交易部门。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/10/26 15:50:11 顶部
王广河
王广河律师
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注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 188957625389
咨询当地房产交易部门。
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法30周年征文...
回复2018/7/6 16:35:27 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854710
咨询当地房产交易部门。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/7/28 18:26:02 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854711
咨询当地房产交易部门。
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回复2018/11/5 19:41:06 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
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注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 1383616376112

咨询当地房产交易部门
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的...
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张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854713
咨询当地房产交易部门。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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保定高宏图
高宏图律师
正义侠客
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 1583085666614
一般应认为是第二套房产，具体所交的契税等相关税费建议咨询上海房管部门
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
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朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 1586391611815
一般应认为是第二套房产，具体所交的契税等相关税费建议咨询上海房管部门。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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