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无产权商铺我能退吗？

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注册:1997年2月2日
我2010年买了一套无产权包租商铺，房款扣除前3年返利24%，实付约9万。第4年拿9%租金，第5年拿10%租金，5年后才可退房，退款为实付款9万。并承诺3年后能办产证。现在3年期已到，我已拿了第4年返利1万元。多次沟通后，确定证是办不下来了，我对以后的收益质疑及不确定性，现在就想退了，开发商不同意说一切按合同办。承诺3年办证是口头承诺，合同中没有。据我所知商铺土地是租来的，合同中也没注明使用年限。我买的时侯不懂，以为跟商品房一样，手续齐全才能卖房，证会有的，很相信他们的，所以才投资买这个商铺的。请问这个合同是合法的吗？我现在能把商铺退了吗？如果能退，是退9万，还是加上3年的收益共11万多？商铺在南京大厂，是个建材城。求解答，万分感谢！

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2013-9-5 22:51:36 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:30214
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
你带上材料，咨询一下当地律师，他们会帮助你。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2013-9-5 22:55:53 顶部
xiaoyou298
肖小勇律师
初级小法师
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发帖:1163
注册:2005年2月5日
肖小勇律师(湖北-武汉) 13886180982回复 3
当然可以退，这恪地违法
·武汉专业律师免费咨询：13886180982专长：合同债务、交通事故、刑事辩护、保险理赔、...
2013-9-5 22:56:55 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:183921
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
咨询一下当地律师，他们会帮助你。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013-9-6 7:35:26 顶部
济宁高福垒
高福垒律师
法律学人
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注册:2013年7月29日
高福垒律师(山东-济宁) 13225371137回复 5
咨询当地专业律师。
·高福垒律师系中华全国会员.现为山东省优秀律师事务所.山东民桥律师事务所专职...
2013-9-6 8:09:46 顶部
李庆
李庆律师
法海游民
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注册:2011年6月28日
李庆律师(河北-保定) 13930897672回复 6
当面详询。
·办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师...
2013-9-6 8:15:04 顶部
万春娟
万春娟律师
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发帖:1987
注册:2010年11月3日
万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405回复 7
一切以合同约定为准。
·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事...
2013-9-6 8:18:13 顶部
刘银勇
刘银勇律师
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发帖:1100
注册:2009年11月13日
刘银勇律师(重庆-永川区) 13883320517回复 8
当面详询。
·刘银勇律师有着扎实的法学理论研究功底;在律师实务中积累丰富的从业经验;具有较高的诉...
2013-9-6 8:20:21 顶部
李钊
李钊律师
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发帖:1121
注册:2012年10月11日
李钊律师(江苏-宿迁) 18762151252回复 9
一切以合同约定为准。
·中国政法大学法律本科，崇尚精品意识，视律师职业为终身事业。坚持以客户利益至上，诚...
2013-9-6 9:13:13 顶部
何晓艳
何晓艳律师
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发帖:423
注册:2008年11月17日
何晓艳律师(浙江-宁波) 13362888516回复 10
携带材料，找律师咨询。
·何晓艳律师，毕业于北京大学，获法学学士学位，婚姻家庭咨询师。擅长办理离婚纠纷、...
2013-9-6 10:41:39 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-9-6 11:14:19 顶部
ld_z
曾令栋律师
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注册:2012年6月20日
曾令栋律师(广西-桂林) 13517730061回复 12
1、无产权包租商铺具体案情陈述不明？
2、究竟是办理购买5年期使用权证还是仅指办理协议公证？
3、包租商铺前三年返款24%，前五年共返43%，似乎有点偏高？
4、开发商若因无法办理房屋预售许可证而采用此变通方式出租商铺并不违法？
5、合同中没有注明使用年限岂不是更对你有利，百思不得其解为什么要退？
6、开发商应该已经胸有成竹巴不得你退呢？
·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数...
2013-9-6 11:24:47 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 13
可以要去退。。。
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2013-9-6 14:11:20 顶部
宁静致远
韩玉军律师
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注册:2011年5月8日
韩玉军律师(江苏-扬州) 13813166387回复 14
依合同办理，但应当与律师面谈，可以更好地了解案情
·韩玉军律师双科学历，取得司法考试资格，从事法律工作十多年，法学理论功底扎实，法律...
2013-9-11 10:29:49 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:25027
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 15
当面详询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2014-3-12 13:55:01 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 16
咨询当地专业律师。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-4-24 23:01:24 顶部
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