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开发商延期交房‚可以要求赔偿吗?

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购房合同上的交房条款是这样写的：出卖人应当在2011年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。没有约定有商品房经验收合格是指有哪些合格证件.开发商通知1月15日交房.只出商品房质量保证书.说是天气原因‚是不可抗抵的因素‚还说有气象局的证明.去看房时，只有房子里面基本做好（水电未到户），楼下的地面设施未完成，还是泥泞一片。直到现在才做好路.验房时看到有门窗的损坏及墙体的破裂..多次电话催收房问有没有验收合格证都说没有‚现在又说有了‚但只有复印件‚没有原件.现在仍未收房.像这种情况我们可以申请延期赔偿吗?合同有不能按照约定准时交房30天内及30天后的赔偿!希望能得到解答‚谢谢!

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2013-8-24 15:50:49 顶部
费章福
费章福律师
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费章福律师(江苏-常州) 13775184232回复 2
可以要求解约退款。
·当事人至上，法律至上，正义至上．是本律师工作之座右铭.实践中坚持追求效益化,效...
2013-8-24 15:56:22 顶部
zcclvshi
张传春律师
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张传春律师(山东-济南) 13553197955回复 3
开发商已延期交房，已构成违约，你的问题陈述里面不清楚，开发商如有延期交房的违约规定，如有可按双方的约定，如没有，可依据相关法律规定，要求赔偿违约损失。你的陈述：“合同有不能按照约定准时交房30天内及30天后的赔偿”不明确。
·执业十余年，现为山东垠鹏律师事务所资深律师，业务负责人。擅长公司法务和刑事辩护，...
2013-8-24 16:45:28 顶部
mongie
任远律师
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注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001回复 4
你好，开发商有延期交房的行为，已经构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任，具体按照合同的约定的处理，合同未约定或者约定不明确的参照商品房买卖合同司法解释，详细咨询建议面谈。
·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，...
2013-8-24 17:03:55 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 5
你好，开发商延期交房，构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任，具体按照合同的约定的处理，合同未约定或者约定不明确的参照商品房买卖合同司法解释。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2013-8-24 18:13:50 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
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赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 6
开发商延期交房，构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任。
·赵鑫，毕业于北京大学法学专业，公益律师，安徽省婚姻家庭、经济案件、刑事辩护专业律...
2013-9-15 15:13:08 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
要求解约退款。

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2013-9-18 17:49:24 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 8
可以要求解约退款。
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2015-11-23 2:38:03 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 9
可以要求解约退款。
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2016-5-21 6:59:54 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
可追究开发商违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-5-29 23:23:58 顶部
szj2483
孙智俊律师
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孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530回复 11
经验收合格，指的是开发商、勘察设计监理施工方五方验收合格即可，所以关于这个问题，看开发商是否取得五方验收手续。
·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
2016-5-30 16:08:51 顶部
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刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 12
可以向起诉，要求按照合同约定承当赔偿金。
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...
2016-5-30 19:12:20 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
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2016-6-5 23:41:57 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
可追究开发商违约责任。  来自手机
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刘克友
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 15
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·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。执业十几年来，专攻刑事辩...
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 17

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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
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2017-11-20 12:34:01 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 19
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李柏智
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