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交房时钥匙交错了，导致不是该房的业主已入住。

  网友 公众会员 来自：江苏-苏州楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
事情是这样的：我们公司将交房这一职责交给了物管公司。物管公司在接手后，未将之前钥匙上贴的错误的房号更改过来，导致在交房时错将201房间钥匙交给了202的业主，致使202的业主花费了7万将201装修并已入住一个多月，现在201的业主要求开发商将201变为之前的清水房，并要求权威机构来鉴定，另外再赔偿他们的误工费等等，丝毫商议余地都没有。。请问我们能否以违约退房为由来赔偿201的业主；可是双方签订的房屋买卖合同上没写明交错房的赔偿金额，那违约金又该怎样算？谢谢！

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回复2013/8/10 23:00:41 顶部
杨世华
杨世华律师
高级小法师
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经验:8462
发帖:793
注册:2012年3月16日
13333656865 杨世华律师(河南-南阳)2
看谁过错，看谁先违约及违约的根本和程度，信息还不够具体。违约金没约定的以实际损失和对方提供证据来计算。
·中国杨世华律师,与您风雨同舟成为您私人、家庭、机关企事业单位忠实有信的法律顾问，为您排忧解难...
回复2013/8/11 9:56:12 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:106023
经验:3230793
发帖:298977
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)3
按实际损失计算。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/6/4 14:49:51 顶部
岳民山
岳民山律师
法律学人
积分:3113
经验:59874
发帖:5693
注册:2010年10月19日
13981662466 岳民山律师(四川-巴中)4
委托律师帮助
·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生。获司法考...
回复2013/8/11 6:10:03 顶部
曹营珠
曹营珠律师
正义侠客
积分:2159
经验:405097
发帖:36578
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)5
按实际损失计算。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2013/8/11 7:41:52 顶部
莫建勋
莫建勋律师
超级大法师
积分:39550
经验:337577
发帖:36512
注册:2011年5月10日
13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)6
可以对损失委托有关部门评估确定。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
回复2013/8/11 9:53:46 顶部
wzh101
王兆华律师
法海游民
积分:0
经验:2003
发帖:174
注册:2013年4月2日
13913686256 王兆华律师(江苏-苏州)7
双方损失，物业均应承担责任，如果202业主也有错的，也应承担相应的责任
·王兆华，常熟律师，39岁，执业证号：13205200710452163法律专业硕士研究生毕业，中国法学研究会...
回复2013/8/11 9:54:26 顶部
张煜
张煜律师
初级大护法
积分:46458
经验:378708
发帖:28321
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)8
委托律师帮助
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...
回复2013/8/11 9:54:37 顶部
津律自嘲
张立德律师
法海游民
积分:0
经验:326728
发帖:20276
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)9
委托律师帮助为好。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2013/8/11 10:12:46 顶部
sgz520
孙国忠律师
法海游民
积分:0
经验:260712
发帖:13019
注册:2007年4月20日
13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)10
按实际损失计算。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...
回复2013/8/11 10:27:33 顶部
hulansheng
李晖律师
法海游民
积分:252
经验:244
发帖:4
注册:2013年8月11日
13556764998 李晖律师(广东-东莞)11
委托律师办理
·李律师，湖南长沙人，湘潭大学法律本科毕业。东莞资深律师。胡律师，江西财经大学
回复2013/8/11 10:48:01 顶部
ljp334202
刘建平律师
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发帖:2192
注册:2011年5月13日
15062309206 刘建平律师(江苏-苏州)12
可以适当赔偿，业主也有部分疏忽。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中华人民共和国律师资格证；并于2006年1月参加全国硕士研究生考...
回复2013/8/12 12:15:11 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:10333
注册:2010年7月8日
13905340402 孙新军律师(山东-德州)13
可以对损失委托有关部门评估确定
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
回复2017/9/19 15:12:28 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:193350
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)14
按实际损失计算。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/9/21 12:41:38 顶部
张大勇
张勇律师
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经验:3230793
发帖:298977
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)15
可以对损失委托有关部门评估确定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/10/22 14:07:23 顶部
wuwei
赖庆文律师
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发帖:5091
注册:2005年11月24日
13219050652 赖庆文律师(四川-成都)16
可以当面咨询律师。
·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过首届国家司...
回复2018/9/11 13:16:26 顶部
孙新军
孙新军律师
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经验:115687
发帖:10333
注册:2010年7月8日
13905340402 孙新军律师(山东-德州)17
可以对损失委托有关部门评估确定。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
回复2018/9/16 9:59:12 顶部
朱景慧
朱景慧律师
中级小法师
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发帖:75176
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)18
可以对损失委托有关部门评估确定。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/5/12 10:13:40 顶部

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