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顶账房，延期交付是否可以要求赔偿违约金？

  221.215.205.* 公众会员 来自：山东-青岛回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月2日
2012年购买房屋，原定12月交付，后因施工问题2013年3月份交付，购房时签订合同，合同规定赔偿违约金。
    则至今当要求开发商赔偿违约金时，开发商以顶账房为理由拒绝赔偿。
    请问，如要起诉开发商需要准备什么材料，以及怎样的流程


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2013-8-1 16:29:44 顶部
尚法
官成飞律师
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发帖:37803
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 2
委托律师帮助
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2013-8-1 16:49:33 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
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发帖:22129
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 3
可以向提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，证据就是购房合同。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...
2013-8-1 17:30:43 顶部
岳民山
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注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 4
委托律师帮助

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生...
2013-8-1 17:41:34 顶部
天津李玉更
李玉更律师
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发帖:5038
注册:2010年11月12日
李玉更律师(天津-和平区) 13682026903回复 5
准备起诉状到起诉解决，也可以委托当地律师办理。
·李玉更律师，中共党员，现任天津人众人律师事务所主任律师。曾任天津津一律师事务所高...
2013-8-1 17:46:08 顶部
王剑平
王剑平律师
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发帖:5276
注册:2010年9月15日
王剑平律师(河北-邯郸) 13283421046回复 6
起诉吧，只要有合同没啥问题
·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。
2013-8-1 18:28:46 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 7
委托律师帮助

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2013-8-1 18:30:05 顶部
李庆
李庆律师
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发帖:7218
注册:2011年6月28日
李庆律师(河北-保定) 13930897672回复 8
委托律师处理。
·办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师...
2013-8-1 21:55:58 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:151897
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
起诉开发商逾期交房的违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-8-2 0:28:58 顶部
ld_z
曾令栋律师
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发帖:1554
注册:2012年6月20日
曾令栋律师(广西-桂林) 13517730061回复 10
是哪一方的顶帐房？
·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数...
2013-8-2 1:36:58 顶部
武传清
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注册:2010年7月15日
武传清律师(山东-青岛) 15806560518回复 11
协商不成起诉解决。
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2013-8-2 9:53:23 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 12
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·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2016-12-20 9:19:21 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 13
协商不成起诉解决。
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回答的很有意思啊
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2018-12-1 16:03:40 顶部
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2018-12-1 16:03:41 顶部
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2018-12-1 16:03:42