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关于中南店铺的法律诉求

  113.245.31.* 公众会员 来自：湖南-株洲回复 收藏 楼主
积分:-866718
经验:-318302
发帖:-5143
注册:1997年2月2日
你好！我们是株洲中南国际的业主，我们是2004年7月份购买的该铺面，到现在整整9年时间了，可开发商什么证件都没帮我们办理，也没开张营业。现在想通过法律途径维护我们的权益，具体不知道要怎么操作，请问能给我们一些建议吗？下面是我们的诉求.

关于中南店铺的法律诉求:
1.2009年10月1日起到交付店铺为止必须承担每年经济损失:根据房价款的总额按照银行同期贷款利率计算.
2.2009年10月1日到现在没有交付店铺,视为违约,支付逾期交房违约金5‰；违约金按房价款的总额计算；(消费者没有损失不能成为开发商免责理由)
3.(按照现在房地产买卖合同规定)在起诉之日起仍没有办理产权证明和土地使用证,在起诉之日第一年内,承担违约金按照房价款的总额以1%支付.逐年增加1%支付.
4..(按照现在房地产买卖合同规定)在起诉之日起到房地产开发商取得了《建筑工程竣工验收备案表》为止180天内，每日支付违约交房的万分之二违约金.按照房价款的总额计算.超过180天，每日支付违约交房的万分之五违约金.按照房价款的总额计算.
5.所交的房产契税和办证等费用全部清退和支付银行贷款利率.
6。以上不能支付按照银行贷款利率累计计算。
7。办理产权证明和土地证。
8.面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。

 [回复|追问 湖南律师·株洲律师]
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2013-7-29 16:49:20 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
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发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 2
建议委托律师起诉。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2013-7-29 17:23:26 顶部
岳民山
岳民山律师
超级大法师
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经验:59863
发帖:5697
注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 3
建议委托律师起诉。

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生...
2013-7-29 18:46:00 顶部
yaoqiang
姚强律师
高级大法师
积分:29207
经验:24775
发帖:2209
注册:2008年12月4日
姚强律师(湖南-株洲) 13017136814回复 4
中南市场已经是烂尾楼很多年了，建议你慎重处理
·女，大学本科，法学及工学双学士学位。从事律师工作十七年来，承办过五百多件各类案件...
2013-8-6 21:28:32 顶部
杨雪雪
杨雪律师
法海游民
积分:759
经验:79873
发帖:7229
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 18940850227回复 5
建议委托律师起诉
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2015-8-26 15:51:47 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1889446
经验:1422355
发帖:148607
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
可联系当地律师。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-8-27 0:44:37 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1889446
经验:1422355
发帖:148607
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-8-27 0:44:53 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
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经验:621545
发帖:56511
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 8
中南市场已经是烂尾楼很多年了，建议你慎重处理
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2016-4-26 21:22:51 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1889446
经验:1422355
发帖:148607
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
可联系当地律师。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-4-27 1:49:42 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
积分:84665
经验:621545
发帖:56511
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 10
建议委托律师起诉。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-9-16 17:35:45 顶部

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2018-9-16 17:35:46