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关于房产纠纷问题，我该如何正当去维护自己的合法权益

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普通用户
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律师同志：   你好~！我们家于09年10月份购买了一套住房，当时就办了按揭手续，房产证，购房合同等手续一切齐全，12月份的时候发现门打不开，被别人换了门锁，当时就向报案，可是不予受理，理由是房子存在房产纠纷。原来一个姓李的在08年就签订了预售合同，付了首次预付款，他们约定在09年3月验收合格后交付李家，可是双方由于价格未谈妥，李家一直未来提房，开发商通知其去拿回首付款，他也未去，而且合同的乙方没有署名（李家未签）。于是在09年10月份，将那套房子售予我家，我家和李家之前并不认识。我家于2010年5月将开发商和李家告上法庭，要求确认房产。可是一审判决结果如下，把房子判给李家，判决开发商赔偿我家10万元。       随后开发商不服，上诉至市人民，市人民最后判决如下：一审程序违法，要求打回重审。自从一审的判决下来后，李家就堂而皇之的住进了那栋房子，并进行了装修，后来一直在里面生活，而我家还在继续着按揭贷款，我现在是钱财两空，现在都2011年了，案子到现在也一年多了，现在又要重审，我该从何处来解决此事，我不想到时候又来个重审，这个房子到底属不属于一房两卖，也一直备受争议，今年已经转入刑事庭处理，而之前庭长还和我们家协商，劝我直接上诉开发商，要求赔偿房款和损失。开发商又和我说，他们找了律师询问说李家的合同是无效的，叫我直接告李家侵占房产。    我不知道该怎么办，我希望能得到有效的援助，给我一个合理的建议，谢谢

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2013-6-24 16:40:30 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
应起诉开发商，要求其承担违约责任。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2013-6-24 16:42:26 顶部
曹营珠
头衔:高级大护法
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发帖:27580
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
2011年案件发回重审，现在已两年过去了，重审的结果是什么，你可以提供材料当面咨询律师/
曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2013-6-24 20:54:26 顶部
880880880
头衔:高级大护法
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发帖:35368
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
已阅读，关注中...
用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！李律师，福州市人，厦门大学...
2015-6-7 19:28:30 顶部
张大勇
头衔:大天王
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发帖:119949
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼

应起诉开发商，要求其承担违约责任。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-5-4 13:53:21 顶部
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2017-5-4 13:53:21