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《物权法》颁布前应按《江苏省房地产管理办法》处理!?

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乙购买了丙的公用直管房。甲在与丙相邻的公用部位有一个做饭处（2平方，已存在有16年了，丙是16年前就同意此做饭处的。这也是历史原因了，因为《物权法》颁布前，当时房管部们的《江苏省房地产管理办法》是“公共面积，住户本着互让的原则，不可强行霸占"，只有房卡里的《注意事项》：过道中不可放置杂物工具”。在那时许多住户都在过道里放个做饭的炉灶什仫的，只要邻居同意即可（不需全幢楼住户），无需（也没有）十仫法律起诉，有意见只能找房管部们解决，而房管部们也知道这做饭处存在有若干年了，已过了诉讼时效，现也无权撤掉了。跟据法律的溯及力问题（法在一般情况下不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人或者其他组织的权利和利益而作的特别规定除外），新《物权法》不适用于16年前发生且确定的事了，而乙要想诉讼只有按《物权法》颁布前的做法，找房管部们解决了，而房管部门早就知道有此做饭处了，按惯例也不会撤掉做饭处了。而因是16年前就确定的事，所以只能让乙找房管部们解决，也不会受理乙的要撤掉甲做饭处的诉求了，有问题应问房管局。请问这观点正确吗？如认为不正确，请阐明详细理由？谢谢。

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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 2
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宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 3
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sgz520
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孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 4
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张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
建议与当地律师面谈
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
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wcg057017
王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 6
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岳民山
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岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 7
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mongie
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任远律师(山东-日照) 15863391001回复 8
你好，问题较为复杂，详细咨询建议面谈。
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万春娟
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万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405回复 9
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
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赵鑫95652004
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赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 11
建议带材料与律师面议
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 12
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
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张大勇
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张大勇
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刘克友
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张大勇
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李柏智
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张大勇
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