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果园被修路占地，关于果树赔偿问题

网友来自：上海-长宁

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注册:1997年2月22日

律师您好：现就我家果园占地赔偿问题向您请教，万望您能在百忙之中予以解惑，特此感谢！事情是这样的：我家是山东省一个小县城的小村子，2010年市政府规划修路，需要占去我家苹果园约三分之一的面积，涉及盛果期的苹果树150多棵。按上面所说，每棵树赔偿260元，但村里以合同为由，说果树是村里的，一分钱也不给我们家。说起这合同来，也真让人不快。当初订立合同的时候，根本就没有征求我家（承包方）的意见，只是让我们在后面签上名字，并且，这份合同我们手里还没有！下面的合同是从同村别人手里复印的，内容应该差不多。由于承包金未达成一致，我家承包金并没有按村里所说交齐，其实，不仅仅是我家，我们村里有苹果园的都如此，现在问题是：要修路占地了，要赔偿了，我家作为合法的承包方却一分钱也拿不到，试问：1、这份承包合同是否合理合法？如果按照下面的合同，我们和村委打官司索要这笔赔偿款（应该叫做青苗补偿费吧），有没有可能赢？2、如果以打官司的途径限度的争取自己应得的利益，我们应该怎么做？如果以其它途径呢，请指点一二。果业承包合同要点：甲方将**果地面积**亩发包给乙方‚土地及果树所有权归甲方‚管理权归乙方.承包期为10年‚从2005年1月1日到2014年12月31日止.乙方每亩每年上缴承包金270元‚全年合计1458元.10年合计14580元.从2005年甲方交纳农业税‚如果以后国家新增税费由乙方负担‚新增补偿归甲方.交款时间:乙方签定合同后‚当日内交齐前三年的承包金4374元.再于2007年12月15日前交齐第四年至第六年的承包金4374元.剩余的四年承包金5832元于2010年12月15日前一次性交齐.乙方如不按时交款‚视为放弃合同‚甲方有权重新调整或发包.乙方必须服从国家及村镇规划用地.如规划占地时‚甲方退给乙方已交未管理年份的承包金.被补偿当年内的承包金不退‚甲方给予乙方补偿标准:每亩全年补偿费为3000元‚按合同亩数计算‚按占地时间在当年4月30日以前占用地补偿费为半年‚5月份以后占地补偿费为一年‚从11月1日以后占地不给予补偿(只补当年‚以后年份不再给予补偿).国家镇村占用土地时‚乙方必须无条件服从.对土地及果树的补偿归甲方‚其中包括承包合同外多出的部分土地‚开荒地及果树补偿全部归甲方所有.乙方自上的水利设施及其他归乙方‚甲方不给予补偿‚但要按甲方规定日期搬迁或拆除‚如不按时拆迁完后果乙方自负.本合同一式三份‚甲‚乙双方及合同管理部门各持一份共同监督实施.本合同鉴定后果地从05年1月1日接管‚所有承包事项都以本合同为准.

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2013-6-19 15:42:26

曹营珠

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注册:2009年8月29日

曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

13946052371

当面咨询律师。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过...

2013-6-19 21:02:07

宋瑞岭

头衔:法海游民

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注册:2005年7月3日

宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

较复杂，还是面询律师吧。

·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市司...

2013-6-19 22:22:20

李柏智

头衔:大天王

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李柏智律师(广东-韶关)

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可当面咨询律师。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...

2013-6-20 0:12:05

张大勇

头衔:大天王

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

较复杂，还是面询律师吧。来自手机

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...

2017-6-6 10:38:50

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2017-6-6 10:38:50