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湖南道县《租房合同》,合同还没到期房东却把房子卖了,并要求马上搬出去。

mtj110 公众会员 来自:湖南-永州楼主
法海游民
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合同原件如下:

                                租房合同


甲方(房主):黄胜
乙方(租房人):莫庭进
    乙方自愿租用甲方位于道州中路172号门面,经双方协商,特定以下协议:
    一、租用期限为拆房止。
    二、租金为每年三千伍佰元整(¥3500元),乙方签订合同后分二次性付给甲方,第一次即付贰仟元给甲方(农历元月一日),第二次付壹仟伍佰元给甲方(农历七月一日)
    三、租用期间的水、电费按实际用量自付(注意安全用电)。
    四、乙方必须遵纪守法,不得违法经营,各种税费由乙方负责缴纳,甲方概不负责。因乙方违法和违纪经营造成的一切损失和后果由乙方自己承担。
    五、房内所有设施,乙方必须*护和妥善保管及正确使用,如有损坏,由乙方自行更换或照价赔偿。
    六、房屋租用期间,乙方如需改变房屋用途或转租他人,必须经甲方同意,但转租的人必须由甲方转租。中途不得中止合同,甲方不得干扰乙方正常经营和任意中断合同。
    七、乙方必须严格执行计划生育和社会治安有关法律法规,否则一切后果,甲方概不负责。
    八、拆房期间,租金按月份多退少补。
    九、本合同一式两份,签字生效,双方不得违反。


     甲方:黄胜                                    乙方:莫庭进


                                                           2011年9月14日



      此份合同是与房东的姐夫签的,请问有同样的法律效应吗?甲方能赔我的损失吗?

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回复2013/6/14 13:41:25 顶部
孙国忠律师
sgz520
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13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)2
买卖不破租赁。
·孙国忠律师,男,1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历,2000年取得律师资格,以诚信、严...
回复2013/6/14 14:34:42 顶部
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张明夫
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13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)3
买卖不破租赁这只是基本法理,本案中代签合同效力问题有待进一步了解。
·张明夫律师....8年起从事专职律师工作,1996年到2008年担任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回复2013/6/14 14:48:52 顶部
曹营珠律师
曹营珠
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17106992111 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)4
房主买卖房屋不影响你租赁房屋,你在同等条件下有优先购买权。
·曹营珠律师,女,法学学士,于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2013/6/14 21:35:34 顶部
mtj110
mtj110
法海游民
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注册:2013年6月14日
公众会员5
房主和与我签合同的(房主的姐夫)都收过我的房租,而且有收据
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回复2013/6/16 13:31:40 顶部
李柏智律师
李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)6
效力待定合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/6/16 13:38:37 顶部
柏云菊律师
柏云菊
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注册:2010年9月2日
13574648955 柏云菊律师(湖南-永州)7
买卖房屋不影响你租赁房屋,在同等条件下你有优先购买权。
·柏云菊律师,湖南富航律师事务所主任律师,专职律师,擅长婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等业务。...
回复2013/10/11 16:55:24 顶部
张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
效力待定合同。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2018/11/4 20:24:08 顶部
朱景慧律师
朱景慧
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注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)9
房主买卖房屋不影响你租赁房屋,你在同等条件下有优先购买权。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2023/8/4 21:30:44 顶部

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