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案件：“划拨用地”上的房地产交易纠纷，原因卖方拖着不补交土地出让金

网友来自：四川-达州

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注册:1997年2月22日

您好：首先感想你们在我无助的时候出现在我的面前，给予帮助，真的万分感激。您好：案情详如下文，我想先法律法规，与卖方协商，劝说卖方补交土地出让金，又怕卖方故意以合同“逾期15天仍未交付房地产时，作卖方中途悔约处理，本合同即告解除”为由要求解除合同，或者以“划拨用地及其地上建筑物不可转让”为由要求合同无效，收回房子，令我遭受更大损失，我不想父母辛苦积攒的血汗钱，如此失去，请帮帮我，我会一生感激你的。问题：1.卖方可否解除合同？依据是？ 2.我可以怎么做来处理这事？依据是？［案情］： (1)我买的是“划拨用地”上的房子，2010/9/17合同签约，11/29领到了房屋所有权证，购房款（30万元）全数移交卖方，且住进该房子。（我不知这算不算“已交付”？）（2）在国土局办理了土地转让手续，12/28国土局已发出缴费通知书，但卖方反悔拒绝补交土地出让金（约1万元），我多次催促无效，卖方对我避而不见，令我现在没有办到土地使用权证，情况僵持至今（3）最近我区楼价大幅大涨，该房大约涨价至33万‚卖方有取回房子以图利的可能.（4）合同里有以下条文 “卖方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作卖方中途悔约处理，本合同即告解除，卖方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给买方，另赔1万元违约金。”祝好人一生平安，我谢你

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回复|追问四川律师·达州律师]

·网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区...

2013-6-13 23:05:40

李柏智

大天王

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发帖:115194

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

合同应有效，可追究对方违约责任。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...

2013-6-13 23:25:48

柏志海

高级大护法

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发帖:28011

注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

按照合同约定，可以要求对方承担违约责任。

·柏志海主任律师,住盐城市区长亭路6号，亭湖区新...

2013-6-14 6:57:24

sgz520

初级大护法

积分:459569

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发帖:13026

注册:2007年4月20日

孙国忠律师(江苏-淮安)

13813302908

追究对方违约责任。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法...

2013-6-14 8:05:15

张煜

中级大护法

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发帖:14392

注册:2011年12月1日

张煜律师(河南-新乡)

13703737231

按照合同约定，可以要求对方承担违约责任

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的...

2013-6-14 8:11:42

蔡亭

高级大法师

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经验:32212

发帖:1862

注册:2008年12月25日

蔡亭律师(河南-信阳)

13569757726

追究对方违约责任

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市...

2013-6-14 8:55:51

岳民山

超级大法师

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发帖:5679

注册:2010年10月19日

岳民山律师(四川-巴中)

13981662466

合同应有效，可追究对方违约责任。

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学...

2013-6-14 9:09:30

莫建勋

中级大护法

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发帖:15662

注册:2011年5月10日

莫建勋律师(河南-洛阳)

13083625857

问题较多也较复杂，网上不容易解答清楚，建议到当地律师所找律师当面咨询为好。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，19...

2013-6-14 9:18:57

津律自嘲

中级大护法

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经验:310822

发帖:18847

注册:2006年9月3日

张立德律师(天津-河西区)

15620803848

可以要求对方承担违约责任。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服...

2013-6-14 9:48:05

陈奇斌

高级大护法

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发帖:24967

注册:2006年10月23日

陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

约谈律师办理

·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、...

2013-6-14 11:17:53

刘江

中级大法师

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注册:2005年8月7日

刘江律师(四川-达州)

18982893232

可以要求对方承担违约责任。

·刘江，男，汉族，四川达州人，专职律师；中华全...

2013-6-18 16:35:24

lcw272706

正义侠客

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注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

你好，建议当面咨询律师

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师...

2015-4-11 10:57:52

lcw272706

正义侠客

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注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

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你好，建议当面咨询律师

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师...

2015-4-11 11:00:37

张大勇

大天王

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

已经阅读了，关注中...,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...

2015-4-12 5:10:10

胶州鹿勇

中级小法师

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注册:2014年10月1日

鹿勇律师(山东-青岛)

18754288413

支持一下！！,

·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨...

2015-4-12 5:33:22

张大勇

大天王

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发帖:126395

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

合同应有效，可追究对方违约责任。
来自手机

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...

2017-6-11 18:15:48

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