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房产商没有取得予售许可证签定的认购书购房定金可以要回么

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注册:1997年2月22日
我于2010年4月2日和山东日照市某房地产开发有限公司签具一份《**房产认购书》。项目地址：日照。合同额：28.9万元。于4月6日前按合同要求交纳定金2万元，当时项目刚开始建设，合同约定：“在甲方（地产商）取得《商品房予售许可证》7日内到售楼处签订正式商品房买卖合同。乙方（我）如未能如期签约并按时交付房款或在交付房款前退房，购房定金不予退还，甲方有权将房喔另行销售。现在我不想购买此房可以要回我的定金么？甲方一直打电话给我，我也一直没有接。

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2013-5-22 21:50:20 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:29632
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
违约方是不能索回定金的。
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭...
2013-5-22 22:23:34 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 3
定金要不回了。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-5-23 2:33:56 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
定金要不回了。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-5-23 2:36:06 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
超级大法师
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发帖:7837
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 5
如你不能履行合同，无权要求返还定金。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...
2013-5-23 5:51:51 顶部
张煜
张煜律师
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 6
如你不能履行合同，无权要求返还定金
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2013-5-23 8:53:02 顶部
法义
石斌律师
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发帖:4804
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 7
你违约了要不回的。个人意见。
·石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、...
2013-5-23 9:14:43 顶部
法义
石斌律师
高级大法师
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经验:55219
发帖:4804
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 8
你违约了要不回的。个人意见。
·石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、...
2013-5-23 9:14:56 顶部
王燕
王燕律师
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发帖:3137
注册:2012年8月10日
王燕律师(山东-潍坊) 13562623038回复 9
如你不能履行合同，无权要求返还定金。
·王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又于2002年通过司法资格考试，从事法律服...
2013-5-23 9:54:44 顶部
津律自嘲
张立德律师
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发帖:19869
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 10
不能索回定金了。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2013-5-23 12:13:16 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
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注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 11
不能要回定金。
·赵鑫，毕业于北京大学法学专业，公益律师，安徽省婚姻家庭、经济案件、刑事辩护专业律...
2013-5-27 8:30:26 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 12
没有取得预售许可证，买卖无效，有权要求要回
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-5-9 23:03:29 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
定金要不回了。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-5-11 14:22:35 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14

定金要不回了。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-12-3 20:17:35 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
定金要不回了。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-10 16:45:07 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16

如你不能履行合同，无权要求返还定金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-2-11 18:04:49 顶部
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