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租房子快到期,房主要求缴纳保证金合理吗

  网友 公众会员 来自:安徽-芜湖楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
我们三年前租了一个门市房做个小生意,当时合同约定“承租期满后必须保持室内装修、门、窗、照明等完整,不得扒拆”“合同未到期而终止合同,需经双方同意,否则坚持终止合同一方要向对方支付合同总金额50%的违约金即9万元整。”现在房主提出“合同履行到期前两个月交纳房屋及设备、设施损坏保证金一万元,以防止房屋及设备、设施等损坏,如承租方拒不交纳,合同终止,承租方必须马上搬走”出租方在前阶段一直找各种理由想办法让我提前搬家,开始说可以给我退租金,后来又说按规矩就该提前一个月搬家等等,其实是因为到冬天了,继续出租有点困难,所以我感觉对方很不讲理,感觉保证金交了就不可能还给我,不同意交纳保证金。请问出租方的要求是否合理?如果我不同意交纳保证金,出租方是否有权要求我搬走?我该如何处理这件事?房主给我一张打印的文书(无签字),要求我7日内书面答复,该文书是否有效,我该如何答复。

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回复2013/5/19 21:51:50 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
积分:70860
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发帖:279571
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785472
对方无理得履行合同到期。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/6/3 17:56:16 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
正义侠客
积分:1012
经验:501911
发帖:37749
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 173622127903
找律师帮忙维权吧。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2013/5/19 22:00:15 顶部
法义
石斌律师
正义侠客
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经验:97472
发帖:8558
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 131997221794
对方无理得履行合同到期。
·石斌律师,执业证号16528200210315473;从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
回复2013/5/20 0:19:45 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
法海游民
积分:13
经验:90455
发帖:6585
注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 189564740295
建议委托律师处理
·赵鑫,二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书,安徽皋德律师事务所创始合伙人,副主任,婚姻家...
回复2013/5/28 15:06:10 顶部
曹顺海
曹顺海律师
高级小法师
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经验:186171
发帖:16326
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 189053410836
按原来的合同处理
·曹顺海律师,具有20余年的办案经验,山东天衢律师事务所律师,德州市仲裁委仲裁员,天津股...
回复2013/5/28 15:38:42 顶部
杨淑清
杨淑清律师
高级大法师
积分:23697
经验:1281934
发帖:112852
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 131766748877
按原来的合同处理
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
回复2020/2/6 19:20:14 顶部

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