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小区物业公司的经理趁我家中夜间无人之机,入室拆了我家的阳光房,我该如何处理?

u114634 公众会员 来自:湖北-仙桃楼主
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    各位律师好,恳请能在此问题上给予帮助,谢谢!    09年8月,我在本市某小区购买了一处商品房(3层联排别墅),并与今年5月开始装修,其间,由于个人生活需要,在别墅的1-3层的4处露台分别搭建了钢结构玻璃阳光房。    之后,小区物业多次找我协商,让我拆除,理由分别是:       1.联排别墅的露台面积未计入产权面积,属于公共面积,而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”;    2.物业集团领导不允许,这样会影响小区整体美观及影响余房的销售;    3.业委会未成立之前,物业必须履行与开发商签订的物业合约....    但是,我一直没同意,因为我认为即使露台属于公共面积,也具有排他性,并且,我搭建的阳光房绝对没有影响到房屋安全以及侵占邻居的利益。    就在今年9月6日中午,物业经理给我打了一个电话,得知我正在外地出差。夜间,他带领十余人,耗时5个小时,对我家的4处阳光房进行了破坏性的拆除,并且,由于拆除时,破碎的玻璃堵塞了地漏,而9月7日的一场暴雨致使屋内积水达3厘米以上,刚做好的吊顶和墙面遭到了毁灭性的破坏。    该物业经理在拆除工作完成后,于9月7日上午给我发了一条短消息,告知我“违章建筑”已于昨晚拆除。于是,我匆忙于当日下午赶回家,看到的是家里已经变成“水帘洞”。    我和*人用了数小时才把积水清理干净,其间,拨打该物业经理的手机均无人接听。于是,我到物业找到了另一位经理,她看了现场后,对所做之事供认不讳,一再道歉,请我冷静对待,不要报警,并承诺,对给我带来的相关损失可以进行赔偿。    由于当时已近晚上9点,家人也很累;同时,这位物业经理家里还有个1岁的孩子需要照顾,并且当事人也不来现场。当晚也就散了。(之后,得知9月8日业委会成立,不知其间有误联系,呵呵....)    回家后,我冷静考虑,物业经理也是为了头顶的乌纱帽,没有办法;况且,以后我是在这儿定居,也不想把关系搞得太僵。所以,我也就忍了下来,没做任何出格的举动。    9月13日,我把装潢公司计算的相关损失报给了物业,约5万元,他们承诺尽快把赔付的款项到位。    由于临近中秋,公司事情比较多,我也就忙着出差了。但是,当我9月21日回来后,我去了物业,得到的答复是:领导不乐意赔偿,我可以起诉了。    整个事情经过就是这样。    我的考虑是:    1..虽然该物业经理在拆除前,曾经几次三番与我口头协商,但是我没有任何证据证明,他的拆除行为是受物业公司的指派;    2.要说证据,我只有该物业经理给我发的那条短消息和我到家后所拍的现场照片;    3.事隔半个月之久,我还能不能报警?报警的理由是什么?入室盗窃吗?    4.我真的不善于大吵大闹(虽然有时挺奏效),确实也没这么多精力,但是,我又该怎样才能维护自己的权益呢?诉讼吗?说实话,我没干过这事,特没经验,况且,是起诉那位经理还是物业公司?毕竟,我是一个人,他们是一群人。    再次对大家的帮助表示感谢!!!    

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张煜律师
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15537132712 张煜律师(河南-郑州)2
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·张煜律师,中..员,硕士研究生,毕业于的法律学府西南政法大学,具有深厚的法学理论功底,作风...
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张煜律师
张煜
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15537132712 张煜律师(河南-郑州)3
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李光辉律师
lghlvshi
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13403880004 李光辉律师(河南-周口)4
建议与当地律师详谈。
·李光辉系河南弦歌律师事务所主任律师,毕业于郑州大学,法律服务热线:一三四零三八八零零零四...
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李丹律师
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13950200085 李丹律师(福建-福州)5
其做法可能涉嫌违法。
·李丹律师24小时免费咨询维权:50200085用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我...
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张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
其做法可能涉嫌违法。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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陈亚均律师
陈亚均
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)7
建议与当地律师详谈。
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
与当地律师详谈。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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朱景慧律师
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朱景慧律师
朱景慧
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