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关于店铺转让合同产生的纠纷

  网友 公众会员 来自：湖南-长沙楼主
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2009年12月28号，再经过我们的思考，决定接受店铺转出方的条件，转让了该超市。条件如下：1：受转方按照原超市的进货价格价值以及其原来对超市的硬件投资总和付给转出方。2：由于烟草证很难更名，同时超市转出方也需要利用此烟草证，故本店烟草证不进行烟草证转让，但是我们可以用此烟草证，并注明可以优先满足我们对烟草的需要。由于烟草证未进行更名，包括营业执照等一系列的证件都只能保留原来的。3：受转方拥有该超市的使用权、经营权，转出方不得收回。并且受转方如果能找到愿意接受此上转让条件的第三方，受转方可以进行转让。并且由于转出方与该商铺的房东签订的租房合同还有一年到期，并且合同内有不能私自转让的条款，我们双方口头约定，我们在与房东有接触时就说是转出方的亲戚，是帮助转出方经营，其它事情转出方承诺可以解决，没有问题。我们签订的协议按计划本来是再我们付清全款后要到公证处公证的，结果由于我们的没有按照法定的转让进行更名，公证处说不可以进行公证。我当时曾犹豫过，但是对方说，让我们相信她不是那种不守承诺的人，并且他也相信我们不会违背承诺。我回家和大家商量的时候，大家也认为对方给人感觉还是很干脆、耿直。所以我们就这样凭着对人的直觉接受了这样离谱的转让。再转让店铺前，转出方曾经说会教受转方经营此店铺，但是再我们给出全款后的两三天后，对方便以这样那样的理由不进行帮助。但是幸好我们是一直学习超市管理经营，再这方面也又很多朋友，便自己很快也学会了。在我们经营期间，也听过很多对她的言语，但是当时也没有很在意。我们觉得有些时候做生意肯定很难照顾好所有人的感受。但是接下来，很快我们也开始认识到这个问题。由于她一直以来不仅再零售烟草，还在对一些没有烟草的个体户批发，所以他对烟草的需求很大。同事由于烟草公司的一些政策，烟草往往都是不好销售的烟占多数，好卖的烟占少数。所以之间开始有些不断的摩擦。再几次之后，我们本着友好的态度，放弃转让协议内没有指望的优先满足受转方对烟草的需求，而主动提出各方一半。但是后来他们再明知我们烟草销售种类的情况下居然经常订购一些我们根本不销售的烟，因为我们市场的客观需要，那些烟我们根本无法消化，所以在几番忍让之后我们提出按比例对任务烟（本地烟草，多数不好销售）和非任务烟（热销烟草）。对方经过简短思考便同意了，并主动提出双方签一份君子协议，以免以后不认帐。结果再对方再第二次来拿烟的时候（也就是签君子协议的第二周）对方就翻脸不认账了。于是我便说出了整件事的冲出点让他说出个理由，结果对方老是以烟草证是他的进行搪塞，完全不考虑协议上大家的约定。并且对方还将烟草证和整个超市的营业证件转走，给我们的经营造成极大不便。在万分无奈和疲惫的情况下，还是最终希望用道理和诚信与对方交流。所以咨询贵律师，像我们这种情况能否用法律手段对其进行起诉，让他们也知道天下还是又道理的。

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张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)2
问题复杂，建议与当地律师联系。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)3
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张大勇
张勇律师
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何易
何峤巍律师
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18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)5
可以诉讼，直接找你当地律师委托办理吧
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...
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liuxuemei
刘雪梅律师
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18614085357 刘雪梅律师(北京-海淀区)6
当面咨询律师，以便详细解答。
·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，律师（执业证号：11101200914996）。毕业于对外经...
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chinazbzh
张建律师
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13002709950 张建律师(山东-淄博)7
你们可以到法院起诉对方。
·张建律师，1998年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市律师...
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朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)8
问题复杂，建议与当地律师联系。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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朱景慧
朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)9
问题复杂，建议与当地律师联系。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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刘克友
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)11
当面咨询律师为妥。
·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...
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李柏智
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朱景慧
朱景慧律师
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李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)14
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刘克友
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·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...
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张大勇
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杨淑清
杨淑清律师
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具体电话或者到律所当面咨询律师！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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杨淑清
杨淑清律师
大法王
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具体电话或者到律所当面咨询律师，分析案情提供法律帮助！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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