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此“佣金确认书”是否合法有效

  网友 公众会员 来自:河南-周口回复 收藏 楼主
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发帖:8925
注册:1997年2月22日
与上家在中介撮合下签订了房屋买卖合同。由于上家有贷款及抵押(中介没有验证,本人通过交易中心查证),致使合同无法进入交易程序而不能履行。中介承诺买受人不构成违约(有书证)。但此前中介和买受人签订了“佣金确认书”,载明佣金的数额及缴付日期。缴付日期为“签订买卖合同当日”。现中介据此将买受人告上法庭:要求买受人按约缴付“佣金”。买受人认为:不动产以登记才生效。佣金的取得必须是完成交易登记后。买卖合同的书面签订不意味合同成立并有效,因此,中介要求支付佣金的做法不合法。请问买受人的抗辩理由成立吗?谢谢!

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2013/4/30 8:58:13 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:36013
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
不成立,应当按照合同的约定处理。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
2013/4/30 22:29:30 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级大法师
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发帖:5677
注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 3
你好:不成立,应当按照合同的约定处理。
·李光辉毕业于郑州大学法律系,现任职河南陈州律师事务所,电话:13403880004,13839455454,03947...
2013/5/2 12:56:33 顶部
艾国春
艾国春律师
超级大法师
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发帖:6783
注册:2009年8月10日
艾国春律师(辽宁-大连) 15840878800回复 4
不成立,应当按照合同的约定处理
·艾国春律师,辽宁谨思律师事务所创始合伙人,具有证券业从业资格。从业十余年来,艾律师承办过大...
2015/7/17 9:41:28 顶部
chinazbzh
张建律师
初级大护法
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发帖:11130
注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 5
应该按照合同的约定处理。
·张建律师,山东新空间律师事务所主任,政协委员,政府法律顾问。1997年考取律师资格从事律师职业...
2016/2/5 16:21:29 顶部
朱景慧
朱景慧律师
初级大护法
积分:43975
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发帖:57417
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 6
不成立,应当按照合同的约定处理。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
2016/12/13 16:15:02 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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经验:469239
发帖:42393
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 7
不成立,应当按照合同的约定处理。
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
2019/8/25 17:01:20 顶部

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2019/8/25 17:01:21