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租房者提前搬走，但拒不交钥匙，是否有权收回房子？

  网友 公众会员 来自：河北-石家庄楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
我与承租方只约定了租期（三年）和租金，合同签订时也是由委托人（口头委托）代签的，合同只有一份，由承租方持有。承租方只缴了一年的租金，现在满一年后，承租方要搬走，想把房子转租给他姨妹，我们不同意，同时也是因为委托人当时定的租金太低。承租人拒不交钥匙，并以诉讼相威胁，及主张违约金。我是否有权提前收回房子，需要面临哪些法律风险？

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回复2013/4/25 22:52:52 顶部
法义
石斌律师
中级小法师
积分:6879
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发帖:9985
注册:2006年8月17日
13199722179 石斌律师(新疆-库尔勒)2
待对方违约你可以解除合同。具体找当地律师。
·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
回复2013/4/25 23:43:33 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法律学人
积分:4008
经验:615659
发帖:55784
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)3
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...
回复2015/10/4 12:18:42 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法律学人
积分:4008
经验:615659
发帖:55784
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)4
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...
回复2015/10/4 12:18:54 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:216719
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发帖:196103
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)5
可主张解除合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/10/4 12:22:30 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:216719
经验:1945361
发帖:196103
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)6
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/10/4 12:22:42 顶部
张大勇
张勇律师
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经验:3287740
发帖:304081
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)7
已经阅读了，关注中..., 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2015/10/5 6:57:24 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:216719
经验:1945361
发帖:196103
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
可主张解除合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/10/5 13:49:08 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:216719
经验:1945361
发帖:196103
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)9
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/10/5 13:49:20 顶部
heilang999
杨昌盛律师
正义侠客
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发帖:16041
注册:2010年7月18日
13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)10
支持一下！！, 
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事专家律师，哈尔滨市特邀刑...
回复2016/5/18 16:57:46 顶部
曹营珠
曹营珠律师
正义侠客
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发帖:36665
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)11
按合同房主收回房子的约定履行。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2016/5/20 20:52:24 顶部
保定高宏图
高宏图律师
超级小法师
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注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)12
承租方要搬走，你有权收回房屋
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2017/4/8 16:07:59 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)13
可主张解除合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/4/9 16:05:30 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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发帖:304081
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
建议当面咨询律师
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朱景慧
朱景慧律师
法海游民
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)15
建议当面咨询律师
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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2020/6/10 9:07:02