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商品房公摊面积增加，是否应该补差价？

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注册:1997年2月22日
我于2009年2月与一家房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，购买了一套商品房，合同约定以套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积109.43㎡，单价为2032.87元/㎡（已包含公摊面积价格），总金额为222457元，其中公摊面积为10.85㎡。同时，合同约定以套内建筑面积作为面积确认及误差处理依据。今年6月交房时，根据开发商提供的房管部门面积实测数据显示，房屋套内建筑面积未变，公摊面积增加了4.65㎡，从而建筑总面积也增加了4.65㎡，开发商要我们补足这4.65㎡的差价近1万元，否则不予交房。我认为这个差价作为业主不应该补，因为合同已经约定按套内建筑面积结算房价，与公摊是否增加无关。请问这个差价究竟该不该补，应如何处理？谢谢！

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2013/4/18 8:07:56 顶部
李庆
李庆律师
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注册:2011年6月28日
李庆律师(河北-保定) 13930897672回复 2
您好，建议当面详询。
·办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师...
2013/4/18 8:18:26 顶部
lvshi
邢国强律师
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注册:2010年8月16日
邢国强律师(内蒙古-呼和浩特) 13904714470回复 3
套内面积不包括公摊面积，你不须补交
·内蒙古河洋律师事务所律师、合伙人，毕业于内蒙古大学,先后获得法学学士学位、法律硕士...
2013/4/18 9:45:35 顶部
柏志海
柏志海律师
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 4
按照合同约定处理。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。
2013/4/18 10:12:13 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 5
建议当面详询。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2015/12/12 17:38:39 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015/12/13 23:02:32 顶部
szj2483
孙智俊律师
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注册:2005年11月15日
孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530回复 7
如果按照套内面积计算，就无需补差价
·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
2015/12/14 11:34:44 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:49392
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 8
请咨询当地律师。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016/3/16 19:08:58 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:159520
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016/3/16 23:06:42 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 10
按照合同约定处理。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016/4/18 7:07:03 顶部
heilang999
杨昌盛律师
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注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 11
按照合同约定处理。 
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2017/4/25 8:15:12 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
按照合同约定处理。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/4/25 16:53:37 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017/4/25 23:08:32 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 14
套内面积不包括公摊面积，你不须补交
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017/5/15 10:48:58 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
按合同约定处理。
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2017/5/15 13:03:41 顶部
刘克友
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 16
按合同约定处理。
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学硕士，哈尔滨特邀律师。执业十几...
2017/6/14 22:07:07 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 17
套内面积不包括公摊面积，你不须补交
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018/6/10 13:21:38 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
按照合同约定处理。
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2018/7/1 16:45:58 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
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刘克友
刘克友律师
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 20

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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 21
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2018/12/27 19:45:10 顶部
朱景慧
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2019/3/3 20:22:33 顶部
张大勇
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