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关于北京房屋租赁协议的纠纷  在线等,

  网友 公众会员 来自:上海-黄浦 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月22日
在北京刚租的房子,现简要说明情况如下1、合同已签,按押一付三的方式已付款,押金为一月租金,已付2、合同中规定租期为1年,租金支付期按季付3、合同中规定租期内如乙方(承租方)退房,需支付200%的违约金4、合同中规定租期内如乙方需转租,须获得甲方书面许可,但需向甲方支付合同变更费用 现在出现的问题如下房子我租住的并不满意,理由不说了,想急于转租出去,打电话到甲方,对方同意转租,需乙方自己转租,甲方并不负责,同时要收取一个月租金作为合同的变更费用(3000元),如果现在想甲方提出退房,那么要支付给甲方二个月的租金(6000元) 我的疑问如下:甲方有没有权利收取合同并更费用?甲方有没有权利在租期内乙方退房(算违约)的情况下收取二月租金的违约金?我如何做可以避免金钱损失?维护合法权益?甲方这样的合同规定是否有法律效力?

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2013-4-17 19:51:44 顶部
何易
何峤巍律师
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何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 2
依合同约定处理
·何峤巍律师,北京中本律师事务所主任、首席合伙人,注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2013-4-17 20:10:33 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 3
如属双方合意,并无不妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-4-17 23:03:04 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
如属双方合意,并无不妥。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-6-1 17:48:01 顶部
andyking06
王磊律师
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王磊律师(上海-宝山区) 13651789668回复 5
依合同约定处理
·王磊律师,毕业于郑州大学法学院民商法专业,专职律师,上海市会员,中华全国...
2018-4-12 15:14:58 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:194600
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
依合同约定处理
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-16 15:05:49 顶部
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2018-6-16 15:05:49