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租赁房屋水管爆裂漏水,我是否有责任赔偿?

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我在2008年3月1日,通过房屋中介公司办理的房屋租赁合同,租赁期限为一年(2008年3月1日-2009年2月28日),房子到期后,与房主又续租一年,在合同背面标注了我的续租金额和“房屋条款按原合同不变”,房主和我分别签字。2009年4月中旬,该房屋厨房的热水管在凌晨12点-3点左右突然爆裂(我12点多睡觉,睡前没有漏水现象,发现时是3点),淹了地板。我发现后立即关了总水阀,采取排水措施,同时通知了房主,房主第二天赶到后,自行换了水管。事后电话通知我,楼下邻居家的屋顶也被淹,并向我索赔维修费,我表明水管爆裂是由于水管老化的和其本身的质量问题,非我不恰当使用,人为造成,拒绝赔偿其损失。2010年2月28日房子到期后我按时搬离,房主因水电费还不能结算为由,没有返回我押金2000元,期间由于工作学业繁忙没有及时索要押金,现在房主以地板受损为由拒绝返还押金,他认为房子是我在使用,出了问题应该我来负责,如果我对押金有疑问,可以去买同样地板安装,费用从押金中扣除,多退少补。房屋租赁合同上第七条:甲方承担责任租赁期间内,该房屋自然损坏的维修养护又甲方负责,除此之外由乙方自行负责维修。乙方在承租试用期间,如出现需由甲方负责维修的情况时,应及时通知甲方,如因未及时通知甲方维修而造成的损失,甲方不承担责任;请问律师:1.我续约的合同是否有法律效应?2.水管爆裂造成的损失是否应该我来赔偿?3.如果是我的责任,我应该承担多少?如果不是我的责任,房主拒绝返还押金的话,我应该通过什么渠道要回押金?

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2013/4/15 20:59:48 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 2
如果你进到了注意义务,你不应当承担责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013/4/15 21:03:29 顶部
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宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 3
只要证明你向房主说明过情况,是不用承担责任的。
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曹顺海
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曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 4
只要证明你向房主说明过情况,是不用承担责任的。
 
·曹顺海,山东德州律师,北京大嘉(德州)律师事务所律师,山东省德州市湖滨北路德城区...
2013/4/15 23:08:28 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 5
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2015/12/22 10:59:18 顶部
王琪翔
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王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 6
如果你进到了注意义务,你不应当承担责任。 
·王琪翔律师简介:陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系,法律专业本科学历,法学学...
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朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 7
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
建议当面咨询律师。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 10
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
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heilang999
杨昌盛律师
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杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 13
不应当承担责任。
·杨昌盛律师,中华人民共和国注册执业律师,吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2019/3/15 7:59:20 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
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2019/3/27 12:21:30 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 15
只要证明你向房主说明过情况,是不用承担责任的。
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2019/5/5 16:48:49 顶部

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2019/5/5 16:48:49