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我买了没有产权证的房屋，签订的协议有效吗？

u112207 公众会员 来自：安徽-巢湖楼主
积分:1000
经验:76681
发帖:8791
注册:1997年2月22日
   20多年以前，我是一名线路驻段员，由于工作上面的原因我以单位的名义和当地的村委会买了一块地，而且和当地村委会签了买卖协议，然后在新买的地上砌了新房，（房子只有房屋用地证明，没有正式的产权证明）随后由于事业的需要，我又在其他地方买了房，所以想把以前和当地村委会买的房子给卖掉，但是遭到了当地村民的拒绝，说是现在的房子不属于我，并且扬言要收回房屋。我应该怎么维护自己的合法权益呢？

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回复2013/4/15 10:54:53 顶部
任远律师
mongie
法海游民
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发帖:3597
注册:2007年5月22日
15863391001 任远律师(山东-日照)2
你好，农村宅基地依法不能私自买卖，由其是不允许村集体以外的人买卖，因此你此前签订的协议应当是无效的，不受法律保护。不过，对方要求你返还房屋的同时应当按照房屋市价给予你相应的补偿。
·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，主要从事刑...
回复2013/4/15 11:17:36 顶部
赵邦亮律师
bangliang
正义侠客
积分:1600
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发帖:7100
注册:2010年11月13日
13953292631 赵邦亮律师(山东-青岛)3
村里的土地属于集体土地，不允许转让给集体以外的人。买卖协议无效，但可以向村委会争取赔偿，详细的建议咨询律师
·赵邦亮律师，农工..员，山东大学法律专业，中华全国律师协会会员、山东省律师协会会员；青岛律协...
回复2015/10/8 14:26:44 顶部
张勇律师
张大勇
超级大法师
积分:38044
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发帖:518498
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)4
你好，建议当面咨询律师  来自手机
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2017/6/15 14:25:43 顶部
张建律师
chinazbzh
正义侠客
积分:1000
经验:137560
发帖:12522
注册:2012年6月7日
13002709950 张建律师(山东-淄博)5
农村宅基地是不允许外来人进行买卖的，你买的无效。
·张建律师，1998年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市律师...
回复2013/4/15 10:57:05 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
法海游民
积分:989
经验:754963
发帖:68433
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)6
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2015/10/7 23:10:32 顶部
张勇律师
张大勇
超级大法师
积分:38044
经验:5656744
发帖:518498
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)7
宅基地是不允许外来人进行买卖的，你买的无效。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2015/10/9 20:13:53 顶部
李柏智律师
李柏智
法律学人
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发帖:215996
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
买卖协议无效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/10/9 21:47:11 顶部
曹顺海律师
曹顺海
法海游民
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经验:188965
发帖:16569
注册:2010年5月22日
18905341083 曹顺海律师(山东-德州)9
是不允许外来人进行买卖的
·曹顺海律师/仲裁员/调解委员会../股权律师。重大案件律师团队，重大刑事案件辩护、重大经...
回复2015/10/10 14:55:33 顶部
谢宏军律师
谢宏军
超级小法师
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经验:414040
发帖:44203
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)10
请当地律师协助维权
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2023/1/16 9:32:46 顶部

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