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请教业主撤销权适用于我们现在的情况吗？

  网友 公众会员 来自：湖南-湘潭楼主
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律师你好，现在居住的小区于11年前建立，根据小区售楼时的小区示意图，我们选择了一处环境最为安静，视野最为辽阔，当然楼价也最高的房子整个小区位于地铁站边上，由于靠近地铁站的居民长期以来被黑车，公交车等复杂交通因素所扰，提出把小区大门改向，移到我们这处房子附近，但是这个改向涉及到很多现实的问题，包括原有车位的减少，行车路面变小，会车困难等等不利因素‚至今re没有好的解决方法，但是支持开门的人数众多，已经没人愿意考虑这些现实的问题，而是急于要把这扇门先开出来再说。而我们这处的房子现在只有3栋楼，当时是很好的环境，人也少，但是现在在业委会表决时就遇到了问题，说少数服从多数，少数人的利益在公众利益面前应该让布。而我们住在这即将新开出来的门边上的居民认为，开门涉及众多因素，这些不利因素不解决，势必影响我们现在的居住质量。业主们在搜房网上有自己的论坛，我们这3栋楼的居民在论坛上已经成为众矢之的，只要一有不同的意见，就扣上自私的名义，被骂得很惨，现在，业主之间的利益之争已经让大家已经失去理智。新门的重建目前看来好像已经是必然的了。因为大家叫嚣着尽快公投。把我们尽快“河蟹”掉请问，像这样明显有业主利益受损的情况下，这部分业主是否可以行使物权法中的业主撤销权。1。有可能产生的噪音污染会让我们的生活质量明显下降，车位的减少和其他一系列问题也增加了我们住在附近居民行车和停车的困难度。这是我理解的对我们的利益产生了伤害。不知道这个怎么举证法？光是预见性的提出这些可能的利益伤害，是不是符合业主撤销权适用的条件。2。当时买楼时的楼价，是一楼一价的，我认为我已经为我的居住环境买单了，而那些便宜楼价的业主在居住进来时，应该已经接受和交通枢纽距离接近，所可能产生的噪音和扰民的现状。包括其他在入住时就住在门边的业主们，在入住时就是应该清楚地知道自己居住的现状，要求改变这些恶劣的居住环境不应该以牺牲他人的既有利益为前提吧另外，在99年买房是我们没有看过规划图，只有楼书，而按照楼书上以及当时售楼处的沙盘整体小区规划上，这里都没有出入口，但是当时的楼书还没有像现行法律那样被列入合同附件。是否可以按现行法律的规定，来认定在买楼时我们并不知道这里有机动车出入口。3.11年前，这扇门处留有通道供售楼人员带人看楼，或者土方车进出，所以在当时的规划图上有一个口子，标明次要出入口。后来入住后，这个口子竖了一个小铁门，就是最老式的那种简易旋转门，供单人通行，再后来，这扇门由于物业管理的问题，全部封闭了。业委会的意见是既然这里在11年前的规划上是有出入口的，我们理应理直气壮地恢复此门。而据我所知，规划是有实效的，6个月之内，没有建起来的东西，随着整个上海市建设布局的改变，在它再次需要被建设的情况下，仍然需要报上级部门审批，现在这样盲目动工，我们是不是可以认为这是违法建筑？还是只要在曾经的规划图上有这个口子，这个口子就可以合法的利用？这个规划图和我们手上的楼书在开门的位置上的标注存在差异，这也是两派业主争论的焦点之一。4.我们小区比较大，目前共有5个分片区，而现在的业委会是这整个1-5期共同推选出来的，并没有按照一个大产证一个业委会的原则执行，现在要开门的这个位置的这个地块，在产证上应该归属我们这个1期业主所有，要改变他的布局是不是应该有我们这一片的业主同意，真的建设起来之后，其他业主才有通行和使用的权利，只要我们质疑或者否决在这个地区范围内的工程，他们就不应该动工？

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zqlwsj936@sohu.c
张庆玲律师
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注册:2012年8月8日
13563042703 张庆玲律师(山东-聊城)2
《物权法》第76条：业主决定建筑区划内重大事项及表决权：下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施；决定前款事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
·张庆玲律师，毕业于天津工业大学，2006年从事法律服务，2009年通过司法考试，2010年起在山东众...
回复2013/4/9 9:39:37 顶部
chinazbzh
张建律师
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13002709950 张建律师(山东-淄博)3
《物权法》第76条：业主决定建筑区划内重大事项及表决权：下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施；决定前款事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 
第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
·张建律师，1998年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，理事，...
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bdwl
王林律师
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13463270151 王林律师(河北-保定)4
当面咨询律师确定
·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...
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李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)5
同意二楼意见。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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唐瑜珍
唐瑜珍律师
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注册:2011年7月1日
13961521271 唐瑜珍律师(江苏-无锡)6
当面咨询律师确定
·江苏阳羡律师事务所专职律师，从事律师工作多年，具有很强的理论知识，思维敏捷，办事认真，具有...
回复2016/11/23 8:22:04 顶部
张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)7
建议当面咨询律师确定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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保定高宏图
高宏图律师
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注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)8
综合事实和证据确定
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2017/8/27 8:52:38 顶部
张大勇
张勇律师
高级大护法
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发帖:354610
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
建议当面咨询律师确定

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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朱景慧
朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)10
当面咨询律师确定
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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朱景慧
朱景慧律师
中级小法师
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注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)11
当面咨询律师确定
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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