首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

购二手房,因原房主之一不去签字,贷不了房款,现在要解除合同,我能要求他赔偿损失吗

  网友 公众会员 来自:河南-平顶山回复 收藏 楼主
积分:-609800
经验:-76681
发帖:-925
注册:1997年2月22日
   2010年初我购买了桂林七星花园的一套二手房,合同价款是32万元整,合同约定:定金是1万,首付款15万,其余房款16万在银行贷款下来后3日内支付(我需要贷款10万,还有6万已准备好现金支付给原房主)。在我交了1万定金和15万首付款给韩某后,房产已过户到我及我家人名下,所有过户手续,税费、土地证都已办好,只要等贷款批下来后我们的交易就可以正式完成了,但因原房产是韩某与程某的名字,办贷款需要他们两人一起去签字,在2010年1月时如果程某去银行签了字,我还可以享受贷款的7折利率,但因程某与韩某关系僵化,程某一直不去银行签字,导致了我的贷款不成,2010年1至6月间我多次主动找韩某协商10万贷款的事,提出按银行贷款利息分期偿还10万元给他的建议,韩某提出:如果两个月没有按期还款,罚违约金两万,否则就免谈。2010年6月初韩某说要去告我:不就把房款全额交付给他,就解除合同,退房给他。现在我想咨询:1、交到房产局的房产合同价款是35.8万,我们按此价交付的契税及相关税费,此外我们买方与卖方的韩某在中介所签定了另一份购房合同,房产价款是32万,程某没有在此合同上签字,但写了一份同意韩某将该房产转让给我及家人的同意书。如果韩某去告我们,支持两份合同中的哪份?即我们是欠款19.8万还是16万?2、如果程某现在同意去银行签字给我们贷款,我们能否主张卖方赔偿因程某的原因导致我们现在不能享受贷款7折利率,而是1.1倍利率的利息损失?3、如果要卖方现在要求解除合同,我们为购房交纳的过户费,税费等相关费用,能向卖方要求赔偿吗?

 [回复|追问 河南律师·平顶山律师]
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2013/4/7 19:57:35 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3137690
经验:2782092
发帖:258659
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 2
问题复杂,建议与律师面谈。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013/4/7 21:39:42 顶部
法义
石斌律师
超级大法师
积分:57952
经验:75938
发帖:6663
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 3
带上案件材料找当地律师面谈。
·石斌律师,执业证号16528200210315473;从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师...
2013/4/8 0:11:55 顶部
lws1112
李万顺律师
法海游民
积分:299
经验:929
发帖:162
注册:2012年10月20日
李万顺律师(河南-平顶山) 13937544765回复 4
可以要求赔偿,你说的比较复杂,建议当面详询律师。
·本人是省级优秀律师事务所河南神鹰律师事务所的一名专职律师,自执业以来,办理了无数...
2013/4/9 16:44:39 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3137690
经验:2782092
发帖:258659
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
问题复杂,建议与律师面谈。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/5/31 19:14:54 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
积分:716
经验:415207
发帖:37502
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 6
带上案件材料找当地律师面谈
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2019/5/9 22:30:37 顶部

<< [1] [2] >>

回复帖子|继续追问

(手机回复更方便)
在线律师:·江宁讨债律师  ·南京房产律师事务所  ·浦江县看守所  ·连云港市看守所  ·南京房产律师咨询  ·新昌县看守所  ·温州市鹿城区看守所  

河南律师事务所

·河南陆洲言律师所 (河南-安阳)
    安阳开发区丽豪小区
·河南英伦律师事务所 (河南-郑州)
    郑州市经三路与红专路绿洲商务5楼
·河南博音律师事务所 (河南-南阳)
    河南省南阳市独山大道南端
·河南良仁律师事务所 (河南-郑州)
    河南郑州市金水区民航路15号企业一号大厦11楼1号
2019/5/9 22:30:37