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因为新房贷政策产生的房屋买卖合同纠纷

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普通用户
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注册:1997年2月22日
前段时间朋友看中一套二手房‚与该房子的业主谈好价格并签订了房屋买卖合同‚同时去银行申请了房贷‚但计划赶不上变化‚刚好国家出台新的房贷政策‚超过90平方的房子必须首付三成首期‚银行方面不肯批二成贷款(我朋友第一次买房)‚如果是从两成提到三成‚首付就一下子多了10几万‚朋友实在无力承担‚所以和业主商量解约‚但业主坚决不肯‚并提出如果要解约‚必须赔偿15万违约金.并且拒绝和我朋友进行一切商量.所以我想问一下‚如果整个买卖过程中‚因为国家政策的变动‚导致整个交易流程的某一个环节发生变动‚而造成合同其中一方无法继续履行合同责任的话‚那么这份合同是否还能继续生效?有什么办法可以解决目前的情况?

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2013-4-3 9:51:46 顶部
zqlwsj936@sohu.c
头衔:超级小法师
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张庆玲律师(山东-聊城) 13563042703  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
国家政策导致的情势变更可以解除合同而无需承担违约责任。
张庆玲律师，毕业于天津工业大学，2006年从事法律服务，2009年通过全国司法考试，2010年起在山东众星为民律师事务所执...
2013-4-3 10:58:34 顶部
wcg057017
头衔:高级大护法
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注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
协商解决吧协商不成诉讼解除
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2013-4-3 11:03:03 顶部
wcg057017
头衔:高级大护法
普通用户
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注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
协商解决吧协商不成诉讼解除
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2013-4-3 11:03:25 顶部
朱景慧
头衔:正义侠客
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
国家政策导致的情势变更可以解除合同而无需承担违约责任。
朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山东省临沂市兰山区沂蒙...
2015-12-4 11:20:14 顶部
李柏智
头衔:大天王
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
协商不成，诉讼解决。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-12-5 12:13:14 顶部
张大勇
头衔:大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
国家政策导致的情势变更可以解除合同而无需承担违约责任。 
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-5-3 12:26:49 顶部
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