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转租房时收了一定的装修费,现在租客退房是否要返还部分?

  网友 公众会员 来自:河南-濮阳回复 收藏 楼主
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我是2手房东,前年装修了1万左右的店面自己使用一年,因合同还有5年到期。去年得房东同意转租给我的老乡。只收取了5000元的装修费(包括空调阿货架什么的)。合同日期是2009年5月1日-2010年4月30日。 结果今年4月初,老乡突然说房租贵了而且找到其他店面,要求退房。因为我在浙江,没办法2头跑来跑去,无法继续按照原价租给别人,无奈之下找到另外一个下家,把房子退给房东,让下家直接找房东签了协议。(其中我也要亏折部分费用)。 只是老乡在4月30日到期后,直到目前也不肯搬走,害的下家不能入驻。而我5月1号在余姚电话老乡说,赶紧搬,现在房子不是我的了,你的押金我会打在你卡上。可是老乡怎么也不同意,一定要求我退一部分的装修费给他。 另外合同上有其中3条,1、是乙方退租后,须结清所有的水、电、电话费、并不存在售后商品的质量投诉的情况,并且提供工商、税务等有关证照的注销和变更的复印件后,甲方将押金(5000元/每间)保留一个月后退还,不计利息。 2、乙方入驻时的装修设施,退租时,甲方不承担任何费用。 3、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租赁期间的当日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还该房屋的每逾期一天,乙方应该按叁元/平方米(人民币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 我想问下律师大人:我是否要按照合同上说的一个月后再退押金?是否要返还部分装修费?去年老乡付的5000元装修费是否等同于这个门面的是他自己装修的?另外我一直在浙江,7号才能来上海,那么1号到7号的老乡逾期的占用房子的使用费是不是要收取? 另:原房东不会参与我和现在老乡的纠纷中的。

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2013/3/31 14:55:43 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 2
面询律师。
·孙国忠律师,男,1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历,2000年取得律师资格,以诚信、严...
2013/3/31 15:28:28 顶部
dgh888
丁光华律师
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丁光华律师(河南-濮阳) 13137357799回复 3
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·在多年的法律工作中,本人探索和积累了丰富的法律实务经验,承办过多起诉讼仲裁案件和非诉业务,...
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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保定高宏图
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 6
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