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房东提前中止租赁合同是否违约的问题

u110453 公众会员 来自：贵州-贵阳楼主
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我们于今年1月份与房东签订一年的房屋租赁合同，现在房东因要卖房子，故通知我们一个月之后需要搬走，结束租赁合同。我们租房合同的相关内容如下：一、......二、............十一、合同的终止与解除1、甲乙双方要提前终止合同或期满延长，均需提前一个月通知对方；............十二、违约责任1、甲乙任何一方因未遵守前面条款而导致提前中止合同的，过错方未得到对方谅解的，则视为违约，双方同意违约金为一个月的租金。......由于我们无法确定房东按照十一条第1点提前一个月通知我们后，是否可以按第十二条第1点认为他违约？我们能否向房东索取违约金？

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王燕
王燕
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公众会员2
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、出租方提前一个月通知承租方，承租方可以在同等条件下优先购买；三、即便出租方提前一个月通知了承租方，承租方如果同意终止租赁合同，出租方也应按照约定支付违约金。
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王俊律师
王俊
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13505553005 王俊律师(安徽-滁州)3
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一个月通知了承租方，出租方按照约定支付违约金。
·安徽清流律师事务所主任，安徽省十佳律师，安徽省五一劳动奖章获得者，安徽省维护职工权益..律...
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张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)4
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一个月通知了承租方，出租方按照约定支付违约金。  来自手机
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
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高宏图律师
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)5
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、出租方提前一个月通知承租方，承租方可以在同等条件下优先购买；三、即便出租方提前一个月通知了承租方，承租方如果同意终止租赁合同，出租方也应按照约定支付违约金
·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)6
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一个月通知了承租方，出租方按照约定支付违约金。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)7
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一个月通知了承租方，出租方按照约定支付违约金。  
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)8
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一个月通知了承租方，出租方按照约定支付违约金。 
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)9
一、买卖不破租赁，该房虽然出卖，但租赁合同对买方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一个月通知了承租方，出租方按照约定支付违约金。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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解小兵律师
小小鸟
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注册:2006年9月1日
13952966078 解小兵律师(江苏-镇江)10
同意意见。
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
回复2015/8/9 14:45:00 顶部
李丹律师
880880880
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13950200085 李丹律师(福建-福州)11
支持一下！！, 
·李丹律师24小时免费咨询维权用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉...
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)12
支持一下！！, 
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2015/9/7 6:36:19 顶部
周兴芳律师
mrzhou
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注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)13
这是违约的。
·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...
回复2017/6/20 10:57:33 顶部
李建勇律师
李建勇
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注册:2009年10月30日
15348602077 李建勇律师(贵州-遵义)14
可以要求对方支付违约金的
·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位，李建勇主任律师系会员，中国民盟遵义..机关支部盟员...
回复2017/7/14 9:43:09 顶部
吕佳凤律师
hanyue7978
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13735353922 吕佳凤律师(浙江-绍兴)15
租赁合同对买方和承租方是有效的。
·吕佳凤律师是专业刑事辩护、取保候审律师，执业以来承办了大量刑事案件和经济纠纷案件，大多数刑...
回复2017/7/14 11:11:30 顶部
张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)16
租赁合同对买方和承租方是有效的。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2017/11/22 17:23:26 顶部
李柏智律师
李柏智
初级大护法
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发帖:217351
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)17
租赁合同仍然有效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/11/23 14:23:46 顶部
张勇律师
张大勇
法海游民
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发帖:562304
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)18
这是违约的。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2018/1/21 18:03:10 顶部
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)19
这是违约的。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2018/8/25 19:29:28 顶部
张勇律师
张大勇
法海游民
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发帖:562304
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)20
这是违约的
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
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朱景慧律师
朱景慧
正义侠客
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租赁合同对买方和承租方是有效的。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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