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咨询一下关于购房，开发商违约问题？

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注册:1997年2月22日
律师你好：向你咨询一个关于购房的问题？    2009年秋，我在当地一个房产开发商的售房处，以每平米2229元的价格预交了购房定金，开发商为了促销还承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元，当时开发商也没有给草拟购房协议，只给出具了定金收据，且收据上也没有标出每平方米的价格。2010年春节后，房屋每平方米提高了200元，也就是现在房价是2429元每平方米，可是当我再去补交房款时，开发商却要求以现在销售价2429元来付房款，当初约定的每平米2229元的销售价格失效了，并且当初承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师：开发商这种行为算不算违约？如果违约，我们又该找谁去维护自己的权益？     第二、开发商在没有取得售房许可证，房屋还没有建设时就收房款，是不是违发违规行为？ 

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2013-3-29 12:42:15 顶部
chinazbzh
张建律师
初级大护法
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注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 2
开发商属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。
·张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业19年。淄博市发改委、张店区人...
2013-3-29 13:21:43 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1726763
发帖:162751
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2014-10-19 16:56:25 顶部
苏雁晓
苏雁晓律师
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发帖:1842
注册:2014年6月17日
苏雁晓律师(河南-洛阳) 13526978156回复 4
开发商违约
·苏雁晓，执业律师，现执业于河南诚然律师事务所。中华全国会员，专业主攻刑事...
2014-10-21 11:17:50 顶部
朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
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发帖:36076
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 5
开发商属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016-7-19 19:29:16 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134194
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
开发商已构成违约。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-7-21 13:17:28 顶部
朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
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经验:396725
发帖:36076
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 7
开发商属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016-9-26 7:19:09 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1835264
经验:1263801
发帖:134194
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
开发商已构成违约。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-9-26 12:47:42 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1726763
发帖:162751
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
开发商属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-9-30 7:02:10 顶部
朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
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经验:396725
发帖:36076
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 10
属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-11-6 8:45:09 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1835264
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发帖:134194
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
开发商已构成违约。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-11-6 14:33:23 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:162751
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
开发商属于违约，而且没有预售许可证就卖房也属于违法。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-1-10 16:12:34 顶部
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2018-1-10 16:12:34