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请求处理罗甲与罗乙宅基地相邻纠纷

  网友 公众会员 来自：河南-周口楼主
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2010年3月5日A镇b村4组村民罗甲在自家原有的基脚上进行建房，其邻居仙江村2组村民罗乙当即找到罗甲进行劝阻，因罗乙与罗甲房之间有一块约42平方米的梯形空坪，现罗甲建房在与罗乙相隔的空坪这一面留有门窗，罗乙认为该块空坪地为自家所有，自己以后还有在该地建杂房，罗甲在空坪这面留门窗，想进行出入和采光是不允许的，为避免罗甲在该地建房建成后双方产生更大的纠纷，罗乙一方面在与罗甲房相靠空坪处靠墙下基脚，另一方面将此事以报告形式告知国土资源所。国土资源所在接到罗乙的报告后，对此事非常重视，通过双方当事人提供的证据材料和现场实地勘测，情况大致如下：一、罗乙提供了1998年县国土局发的集体土地使用证和公路局的公路两侧建房审批表。土地使用证上四至是：东距罗1房贰米，南距罗2房贰米，西距公路边缘陆米，北与罗甲房靠墙；土地使用证上示意图为北至南长9米，东至西长16米，审批面积为144平方米，已建房面积为126平方米；而公路局审批表示意图则为北至南长16米，东至西长9米，罗乙要求按公路局的示意图现场四至界限才正确。二、罗甲只能提供A乡政府和村集体80年代对现有宅基地的收费票据；据村民和村干部反映该地基脚确属80年代初期就已放样建成，由于罗甲长期在外打工，土地详查时没有及时办理集体土地使用证。三、为了不让双方纠纷矛盾扩大，A镇司法所也参与了此事的调解，本着团结、和睦共处的原则，向双方当事人下了调处意见书，建议罗甲与罗乙之间空坪为公共部分，双方当事人不得以任何理由堵死和建房，必须保证通风、采光、通行、排水等，罗甲一次性补偿罗乙靠墙之间空坪经济损失2000元；村干部还有罗乙的亲属也多次做罗乙的工作，让其接受此调处意见，要不然补偿方面提高一些也可以。但罗乙不能接受，坚决认为空坪为自己所有，罗甲建房他没有干涉，但不能留门窗。按照罗乙的集体土地使用证和公路局的审批表，国土资源所现场对四至界限进行了测量，如按土地使用证上示意图，将导致东至西长16米，在西面离公路边缘6米后，东面相邻的罗1房的界限就达不到2米，按公路局审批表示意图，东至西长9米，界限将与现场完全吻合，由此可见，当时工作人员疏忽把使用证上的示意图方向弄错了。目前，国土资源所以无证建房责令罗甲停工，以少批多建责令罗乙停工‚希望双方冷静下来吧事情调解好，但双方矛盾越来越激化，不听劝阻，也不接受调解；集体土地使用证上图纸的错误引起了这场纠纷，国土资源所还有当地政府和村里都想调解这场纠纷，要么罗甲靠罗乙这面不留门、窗；要么罗乙不要靠罗知元房空坪处建房，或留些余地让其采光、出入；但双方当事人都不接受；这样的问题怎么处理，如果打官司，哪一方有可能胜诉，有关法律专家能提供援助吗。 

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陈奇斌
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laoquan547
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张大勇
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