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房屋租赁到期，租客不搬出如何处理？

  网友 公众会员 来自：北京-海淀回复 收藏 楼主
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经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
本人一套住房一年前出租，本月到期，承租人一月前通知其不再继续续租。因工作忙，一年来我未去看该房的使用情况，3周前因计划继续出租带中介看房时，我们发现房间内地板、灶台灶具及脱排等被租客严重污染，卧室内柜子等家具有一定程度损坏，导致无法再出租，我们当即指出，租客当时答应将卫生打扫好、将损害的家具维修好；但当租赁到期我们去收房时发现租客未将东西修好、污染的地板也未清理好，并且其东西一件也未搬出，使我们无法验收家具和设备，导致收房未果，经多次催促，他却要求我们以先将扣除维修费的租赁押金退给他作为先决条件，它才搬出，因此他仍占着房子，请问上海相关部门或行业规定的租赁到期交、收房的程序是怎样的？目前这样情况如何能够让他搬走？如他拒绝接受押金抵扣维修费用而不搬走，我们可以通过何种合法、有效的方法将其东西搬出去？对其占据房屋所产生的违约金，如何能够收取？谢谢。

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2013/3/28 13:44:18 顶部
全素华
全素华律师
初级大护法
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经验:58936
发帖:9274
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 2
委托律师代理诉讼，依法进行房屋迁让诉讼，同时要求对方承担经济损失赔偿责任。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
2013/3/28 14:41:20 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
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经验:283019
发帖:19859
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 3
建议面询律师确定维权方案
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市律...
2013/3/28 15:18:01 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
积分:522876
经验:389565
发帖:35220
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 4
直接提起诉讼，要求对方迁让赔偿损失。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
2013/3/28 20:00:32 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
积分:26863
经验:604823
发帖:54993
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 5
委托律师代理诉讼，依法进行房屋迁让诉讼，同时要求对方承担经济损失赔偿责任。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2016/7/3 19:57:32 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
积分:26863
经验:604823
发帖:54993
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 6
委托律师代理诉讼，依法进行房屋迁让诉讼，同时要求对方承担经济损失赔偿责任。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2017/3/29 9:13:39 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1952925
经验:1614668
发帖:166088
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
可通过诉讼解决。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017/3/29 14:20:18 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2848367
发帖:264663
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
直接提起诉讼，要求对方迁让赔偿损失。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/4/10 11:52:12 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
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经验:174643
发帖:15571
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 9
直接提起诉讼
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的...
2018/5/4 7:50:08 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3150115
经验:2848367
发帖:264663
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
可通过诉讼解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/6/12 20:31:20 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
积分:26863
经验:604823
发帖:54993
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 11
委托律师代理诉讼，依法进行房屋迁让诉讼，同时要求对方承担经济损失赔偿责任。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2018/6/18 9:01:15 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3150115
经验:2848367
发帖:264663
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
直接提起诉讼，要求对方迁让赔偿损失。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/7/12 16:05:28 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
超级小法师
积分:13887
经验:470329
发帖:42585
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 13

委托律师代理诉讼，依法进行房屋迁让诉讼，同时要求对方承担经济损失赔偿责任。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，...
2019/7/29 14:02:29 顶部

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2019/7/29 14:02:30