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房产交易中的不可抗力认定

  网友 公众会员 来自：浙江-湖州楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
2009年10月张某（甲方）和李某（乙方）签订了房产买卖合同。签订合同时房产证还未办理，张某口头承诺房产证最晚在2009年年底能办下来。双方约定房产总价40万元，合同签订合同的当天，乙方付给甲方第一期房款20万元，剩余20万元在房产过户时付清。现在已经到了2010年4月，但房产证还未办理下来。甲方对乙方提出合同遇到不可抗力（理由是当时他考察的是房产证很快能办下来，但中间开发商和zhengfu单位涉及纠纷，未能按预期办理下来），要求乙方现在支付剩余的20万元。请问是否有据？

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回复2013/3/25 23:45:30 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:110000
经验:3474212
发帖:320843
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)2
你可以拒绝支付，代办理过户手续时支付支付后期房款。
  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/6/11 16:04:14 顶部
尚法
官成飞律师
超级大护法
积分:130160
经验:846156
发帖:55801
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)3
面询当地律师
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
回复2013/3/26 0:42:13 顶部
何易
何峤巍律师
初级大法师
积分:16274
经验:64940
发帖:6905
注册:2010年12月20日
18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)4
应依约定，在条件成就时给付余款
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...
回复2013/3/26 6:36:28 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
中级大护法
积分:87275
经验:243788
发帖:15996
注册:2010年12月22日
18614085357 刘雪梅律师(北京-海淀区)5
你可拒绝支付，代办理过户手续时支付后期房款。
·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，资深律师（执业证号：11101200911364996）。毕业于对外...
回复2013/3/26 6:53:20 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
积分:73357
经验:430661
发帖:32853
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)6
面询当地律师
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...
回复2013/3/26 8:14:06 顶部
万春娟
万春娟律师
法海游民
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经验:20533
发帖:2006
注册:2010年11月3日
13951058405 万春娟律师(江苏-扬州)7
可拒绝支付，代办理过户手续时支付后期房
·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业...
回复2013/3/26 8:37:11 顶部
柏志海
柏志海律师
初级大护法
积分:48569
经验:496171
发帖:47093
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)8
你可以拒绝支付，代办理过户手续时支付支付后期房款。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2013/3/26 8:52:42 顶部
岳民山
岳民山律师
中级小法师
积分:6413
经验:59874
发帖:5693
注册:2010年10月19日
13981662466 岳民山律师(四川-巴中)9
面询当地律师
·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生。获司法考...
回复2013/3/26 9:19:01 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:241200
经验:2001868
发帖:201237
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
可办理过户手续时再支付。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/3/26 10:56:29 顶部
lizhuang
李壮律师
高级大法师
积分:22315
经验:102630
发帖:9624
注册:2013年8月8日
13008159331 李壮律师(四川-成都)11
按合同约定履行，产权过户后支付。
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...
回复2014/12/6 18:53:20 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:110000
经验:3474212
发帖:320843
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)12
拒绝支付，代办理过户手续时支付后期房
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2014/12/11 5:42:16 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:241200
经验:2001868
发帖:201237
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)13
可办理过户手续时再支付。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/12/11 14:25:59 顶部
szj2483
孙智俊律师
法海游民
积分:0
经验:10377
发帖:1071
注册:2005年11月15日
13359313530 孙智俊律师(甘肃-兰州)14
不可抗力是法定概念，不是随便说是不可抗力就构成不可抗力。
·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃律...
回复2014/12/12 17:14:48 顶部
mrzhou
周兴芳律师
中级大法师
积分:18439
经验:495507
发帖:42749
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)15
请当面咨询吧。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
回复2019/7/17 10:36:54 顶部
朱景慧
朱景慧律师
正义侠客
积分:1234
经验:962752
发帖:87513
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)16
应依约定，在条件成就时给付余款
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/8/24 8:49:26 顶部
朱景慧
朱景慧律师
正义侠客
积分:1234
经验:962752
发帖:87513
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)17
应依约定，在条件成就时给付余款
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/9/23 10:31:56 顶部
朱景慧
朱景慧律师
正义侠客
积分:1234
经验:962752
发帖:87513
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)18
应依约定，在条件成就时给付余款
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/9/25 16:24:00 顶部

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