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关于承租人因拆迁造成损失的问题

  网友 公众会员 来自：河南-新乡楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
  专家：你好！ 有个问题特向您请教。我承租的民用住宅在租期未满的情况下面临拆迁，因此造成的损失应由被拆迁人承担还是拆迁人承担？因租房协议中没有这方面的约定，房东仍坚持按原有约定预付房租，最多只能按满月退还没有租住的费用，是否合理？  租房协议约定提前一个月预付下期半年的房租，我已支付二月的房租，房东以我应在元月支付下期房租为由，说我违约应该是自动解除协议，让我退租。我应该如何保护自己的权利？  谢谢！

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回复2013/3/14 20:40:34 顶部
莫建勋
莫建勋律师
超级大法师
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发帖:38992
注册:2011年5月10日
13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)2
租期未满房屋被拆迁，这属于不可归责于任何一方的政府行为，谁也不用承担违约责任，房租应据实结算。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
回复2013/3/14 20:49:50 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级小法师
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经验:973290
发帖:88471
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)3
租期未满房屋被拆迁，这属于不可归责于任何一方的政府行为，谁也不用承担违约责任，房租应据实结算。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2015/12/12 3:25:57 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
法海游民
积分:0
经验:231978
发帖:21040
注册:2014年9月9日
13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)4
租期未满房屋被拆迁，这属于不可归责于任何一方的政府行为，谁也不用承担违约责任，房租应据实结算。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
回复2019/7/3 9:10:06 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:240870
经验:2007258
发帖:201727
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)5
双方不需承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2013/3/14 22:58:00 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:117550
经验:3505562
发帖:323661
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
双方不需承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/3/28 9:40:44 顶部
880880880
李丹律师
法海游民
积分:730
经验:794796
发帖:64563
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)7
双方不需承担违约责任。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2018/3/12 22:48:26 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:117550
经验:3505562
发帖:323661
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
双方不需承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/5/17 12:47:50 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
积分:0
经验:170414
发帖:15463
注册:2018年1月3日
15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)9

双方不需承担违约责任。
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
回复2019/6/20 17:25:13 顶部
kanyaru
阚亚茹律师
法海游民
积分:349
经验:104403
发帖:9472
注册:2018年9月18日
18733335020 阚亚茹律师(河北-唐山)10
双方不需承担违约责任。
·阚亚茹毕业后一直从事法律工作，主要负责交通事故和工伤案件办理，熟练撰写各类法律文
回复2019/7/31 10:59:39 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:117550
经验:3505562
发帖:323661
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
双方不需承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2020/6/9 7:12:40 顶部
谢宏军
谢宏军律师
高级大法师
积分:25150
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发帖:13720
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)12
协商不成可以通过诉讼解决
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
回复2020/7/18 9:25:11 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:117550
经验:3505562
发帖:323661
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)13
双方不需承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2020/10/11 6:19:14 顶部

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