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房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):_________签约日期__年__月__日
承租方(以下简称乙方):_________
根据合同法及相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下共识:
第一条、房产状况:甲方拥有位于____湖南省长沙市长沙县榔梨工业园保家安置区__________________的房产;房屋的建筑面积为_____平方米,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产(该房屋的现有装修及设施、设备情况详见合同附件)。
第二条、租赁期限、用途:
1、该房屋的租赁期共_十年___年。自_2013___年_3_月_1__日起至__2023___年3__月_1__日止。乙方如需续租,则应在租赁期满前_30__日内书面通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。
2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为: 居住办公或其他_正当 合法安全 卫生 商业____使用。
第三条、租金及支付方式:
1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民币)___10000__元(大写________拾万元整____)。
2、该房屋的年租金为1-2年(人民币____320000___元(大写__________),3-5年 (人民币)_____350000_____元(大写__________),6-7（人民币）年 元， 8-10年（人民币） 元。
3、租金支付方式为:半年（6个月）支付方式。乙方在每次租金到期时,应至少提前_15__日向甲方交付下一周期的房租，若拖欠时间超出15日将按照利息 计算。
第四条、租赁期间的相关费用及税金:
1、租赁期间国家规定的所有税收、租赁税费由乙方承担。
2、租赁期间,非甲方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造、破坏等事宜由乙方负责,甲方负担租赁期的其它费用有_个人燃气 个人有线电视 个人通信 个人网络__________3、租赁期内,乙方应负担的费用有:水费 电费 通信费 网络费 商业燃气费 电梯维修保养费 热水器维修保养费___环境卫生物业费______。
第五条、合同的解除终止:
1、经双方协商可以变更或终止本合同。
3、租赁期间乙方不得擅自将房屋转让。转租需征求甲方同意并共同商定合同，若期间获得暴利将追究法律责任，甲方有权终止合同。
4、乙方有未经甲方书面同意,拆改房屋结构或利用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。
5、乙方未按约定交纳租金时,甲方有权解除合同。
第六条、违约责任:
1、甲方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋的,按租房押金数额赔偿违约金,如有其它合理损失,应一并赔偿。
2、乙方如提前解除合同,租房押金无权要回。
3、在租赁期内,乙方应保护该房屋及其内外设施,如造成损坏,应按市场价格予以赔偿,如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意,造成损失的应予以赔偿。
第七条、其它约定:
1、租赁期间人为破坏（装修破坏）电梯、热水器、消防设备、公共设备、应按市场价格予以赔偿及负责修缮。
2、乙方要按要求做好防盗 防火，若因乙方的商业原因导致甲方财产房屋人身安全得到威胁和损害，乙方要负起全部责任
3、一楼卷闸门，防盗门 ，铝合金，租赁楼层所有房门和由甲方提供的所有物品由于乙方租赁期间造成磨损而无法使用，要负责修缮，若乙方在合同到期后不再续约要相应赔偿磨损物。
4、电梯商用后磨损度加快，如在乙方商业使用期间发生事故导致纠纷等问题，需要乙方联系电梯厂商共同承担责任。
第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致,则以第七条约定为准。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
身 份 证 号: 身 份 证 号:
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